kredyt dla spółki celowej na zakup zabytkowego budynku

[bhl]

wycena nieruchomości metodą dochodową 8 mln zł.

oczekiwane LTV 70%.

Usługi medyczne, nowa spółka (celowa).

możliwie krótki czas realizacji.

NIERUCHOMOŚĆ WPISANA DO REJESTRU ZABYTKÓW.

 

tylko konkretne informacje. za może się uda, mam możliwość, itp. - dziękuję!

[Doradca Lubuskie]

Temat z takimi nieruchomościami nie jest łatwym tematem.

W 2014 roku przy obsłudze klienta który chciał kupić podobną nieruchomość jedynym bankiem który wyraził chęć do jakichkolwiek rozmów był Mbank.

 

Przy takich transakcjach trudno jest podawać konkretne oferty bo na początku trzeba wysłać operat, potem bank ustosunkowuje się do danej transakcji a później analizując wniosek i dokumenty finansowe - ustala warunki

[bhl]

Mbank to jedyna opcja? A jakiś spółdzielczy? Może w konsorcjum?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Oczywiście pomoc zostanie wynagrodzona

[Doradca Lubuskie]

O spółdzielczych bankach się nie wypowiadam - bo każde z nich mają swoje ustalenia.

 

Tak jak pisałem banki boją się takich nieruchomości. Bank ocenia czy dana nieruchomość jest atrakcyjna czy nie a jeżeli ma nadzór konserwatorski to już nie jest aż tak bardzo dla nich atrakcyjna.

 

Mbank na dzień dzisiejszy nie ma złej oferty. Sądzę że warto spróbować

[Kredytov]

Czy to ma być jakiś dom spokojnej starości ?

[bhl]

przychodnia (docelowo szpital + przychodnia).

 

- - - Uaktualniono - - -

 

nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, konserwator zgadza się na zmiany wnętrz, jest nieustępliwy jeśli chodzi o stronę zewnętrzną.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

o spółdzielczym myślałem bo wydawał się łatwiejszy do przebrnięcia niż komercyjny mBank. Z drugiej strony Ktoś kto podejmie się przeprowadzenia tematu powinien wiedzieć czego się podejmuje...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

podkreślam, nie zależy mi na składaniu wniosku na zasadzie może się uda.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

jestem w posiadaniu operatu z 2012 roku. wartość nieruchomości (metodą dochodową) ok. 8 mln zł.