Mieszanie za 130 tys., wkład własny 60. Niskie dochody!

[marchal]

Proszę o ocenę czy posiadamy wraz z żoną jakąkolwiek zdolność kredytową.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu: złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat ale może być więcej żeby zwiększyć zdolność

Wysokość kredytu: 75 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 125 000zł/60 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: 37 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Starogard Gdański

Stan zaawansowania inwestycji. ?

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26 lat oboje

Aktualne obciążenia kredytowe: mamy kredyt studencki 14 tys zł. Bierzemy pod uwagę ewentualność spłaty kredytu przed złożeniem wniosku o kredyt mieszkaniowy ze środków innych niż wkład własny

Historia w BIK: mieliśmy drugi kredyt studencki na 9 tys, spłacony przed terminem

Umowa o pracę: pierwsza osoba 1280 zł netto, druga osoba 640 zł netto (pół etatu)

Umowa zlecenie/o dzieło: -

Działalność gospodarcza*** -

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: obie osoby prawie do końca 2017 r.

Inne istotne informacje:

[Doradca Lubuskie]

Jaka jest rata na tym czynnym kredycie?

[marchal]

300 zł. Jeżeli to będzie nas mocno ograniczało, możemy spłacić kredyt od razu.

[Mr Tomek]

ten kredyt gotówkowy mocno zmniejsza zdolność ale razem z nim zdolność też się znajdzie

 

Z sensownych ofert mogę zaproponować ING

Marża 2,2pp

Prowizja 0%

Min okres kredytowania ze względu na zdolność to 349mcy

Rata dla tego okresu to ok 357,52

Warunki nadpłat w ING są jednak na tyle dobre że spokojnie będziecie mogli ten kredyt spłacić wcześniej - po 3 latach już bez prowizji za wcześniejsza spłatę

 

Zdolność będzie jeszcze w Aliorze ale oferta ING będzie zdecydowanie lepsza

[marchal]

Dzięki Tomek. A jak nasza sytuacja wyglądałaby w przypadku spłaty kredytu gotówkowego w całości teraz?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli byście spłacili to załapalibyście się na promocję w ING ale tam min. kwota kredytu to 100tys ale zawsze bez kosztów można nadpłacić.

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 490zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc (czy dacie radę z tym) oraz ubezpieczenie na życie 0,025% kwoty kredytu. Oba produkty muszą być przez min. 3 lata