Kredyt hipoteczny na budowę domu 500 000

[Arti2910]

Witam,

 

To mój pierwszy post na forum, dlatego proszę o wyrozumiałość, gdyby było coś nie jasne.

 

Przymierzam się do budowy domu. Poniżej info według schematu:

 

kredyt hipoteczny

Waluta EUR

okres kredytowania : możliwie najdłuższy

Wysokość kredytu 500 000 PLN

Wartość nieruchomości/ wkład własny: 1 100 000 Pln / 200 tys działka + 400 000 pln

rodzaj nieruchomości: dom dwupokoleniowy

metraż: 274 m2 + 100 m2 piwnica z garażem

Lokalizacja : Gdańsk

Stan inwestycji: oczekiwanie na pozwolenie na budowę

4 osoby w gospodarstwie domowym

Wiek kredytobiorców : 46/49

Aktualne obciążenia kredytowe: 520 EUR rata kredytu hipoteczego ( do spłaty 83 000 Euro)

Oraz 2500 Pln rata kredytu gotówkowego ( pozostało do spłaty 130 000 Pln )

limity w rachunkach bieżących 53 000 Pln - bez zaległości, regulowane na bieżąco

Scoring BIK : 542

kontrakt zagraniczny w dużej firmie na czas nieokreślony ( od 6 lat). : netto 7900 Euro co miesiąc, drugi kredytobiorca bez dochodów.

 

O ile ze zdolnością nie powinno być problemu, o tyle zastanawiam się, czy posiadane obecnie kredyty nie będą przeszkodą w uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej ?

 

W związku z powyższym czy lepiej część wolnych środków ( 400 tys) przeznaczyč na spłatę kredytu gotówkowego ( kredyt hipoteczny wolałbym nie zamykać) czy wnioskować o kredyt budowlany mając aktywne kredyty ( hipoteczny+ gotówkowy). ???

Zastanawiam się co będzie bardziej istotne dla analityka?

Będę wdzięczny za opinie.

[PlanFinance]

Czy kredyt hipoteczny jest na działkę?. Jeśli tak to w jakim banku?.

 

Może wyjść za niska kwota na budowę 1mkw.

[Doradca Lubuskie]

Pracujesz w Polsce?

[prezesik24]

Jakie sa aktualne warunki kredytu hipotecznego, oraz gotówkowego ? W DB jest mozliwość jedną decyzją refinansować kredyt gotówkowy, o ile aktualne warunki są do pobicia. Zdolność jest, więc trzeba się zastanowić nad najbardziej korzystnym rozwiązaniem. Dla przykładu wstawiam ofertę na hipotekę.

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 400000 PLN 100707 EUR

Wartość nieruchomości 1000000 PLN LTV 40%

Oprocentowanie 2,84%

marża stawka bazowa

2,80% 0,04%

Okres kredytowania 240 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

3,9719 4,2599

 

 

Rata kredytu w PLN 2345,0 PLN

Rata kredytu w walucie 550,5 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 31 410 EUR

 

Prowizja 0,00 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 4320,00

360,00 m-c

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 263,70 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy.