Kredyt hipoteczny na zakup+remont.

[wojte87]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30

Wysokość kredytu 112 500 zł

Wartość nieruchomości /115 000 zł + 10 000 remont=125 000 wkład własny 12 500 zl

 

Poproszę o jakieś oferty na zakup+remont mieszkania. Z góry bardzo dziękuje.

 

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie w bloku, spółdzielcze prawo do własności

Metraż nieruchomości 54m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kuj-pom Grudziądz

Stan zaawansowania inwestycji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe: pozostało 14 miesięcy, a do spłaty 1400zł.

Historia w BIK jest

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc - 1970 zł netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc (4 miesiące umowa zlecenie+2 miesiące umowa o pracę) 1110zł

 

Inne istotne informacje:

ja mam umowę na czas nieokreślony, żona pół roku miała zlecenie a teraz już jest 2 miesiące na umowę o pracę (umowa podpisana na czas określony rok).

Posiadamy rachunki w BZ WBK i mBNank

[PlanFinance]

Wysokość kredytu 13 500 000+na remont 10 000=123 500 zł

Wartość nieruchomości /115 000 zł wkład własny 11 5000 zl

 

Tutaj jest jakiś błąd?.

 

Musisz mieć 10% inwestycji nie tylko kwoty na zakup.

[wojte87]

Tutaj jest jakiś błąd?.

 

Musisz mieć 10% inwestycji nie tylko kwoty na zakup.

 

przepraszam, już poprawiłem.

[lzalewski]

Czy żona otrzyma promesę przedłużenia umowy?

[wojte87]

Tak, bez problemu.

[wojte87]

Nie będzie żadnej oferty?

[lzalewski]

3080zł to dochód Pański, a 1110zł żony?

[wojte87]

Mój dochód z żoną to razem miesięcznie 3080 netto. Wcześniej trochę zagmatwałem - chodziło mi to że osobno podałem dochód z umowy o pracę i osobno ze zleceń.

[RobertS]

czy umowa zlecenia oraz o pracę żony w tej samej firmie?

 

do spłaty macie 14 x 100 zł?

[wojte87]

Umowy zlecenie w tej samej firmie. Raty:

14 rat po 62 zł=868

7 rat po 80=574

czyli 1442zł

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,36%

- prowizja 2%

- rata 503zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 8zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

W przypadku zainteresowania zapraszam. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[RobertS]

skoro macie konto w BZWBK to warto uderzyć również i tam:

marża 1,69 - 2,19% (zależna od scoringu)

prowizja 2% (może być kredytowana)

rata 495 - 526 zł (112.500 zł na 30 lat, wibor 1,65%)

brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

+ konto z wpływem min. 2000 zł

[wojte87]

Dzięki za oferty. A jaka jest szansa jeśli żona ma przepracowane 6 miesięcy na umowy zlecenie, oraz teraz by miała umowę na 3 miesiące, a także podpisaną promesę przyszłego zatrudnienia?

Cały czas kierownictwo wmawiało jej że dostała umowę na rok...a jak dziś chciała ją zobaczyć to okazuje się że 3 miesiące. W takim przypadku tylko pozostaje czekać aż za miesiąc podpisze umowę na czas określony, a dokładnie na rok?

[lzalewski]

Zostanie to potraktowane jako ciągłość zatrudnienia. Musicie jednak czekać aż będzie nowa umowa. Ewentualnie można próbować uzyskać odstępstwo i przedstawić aneks do umowy o pracę jako warunek do podpisania umowy kredytowej.

[wojte87]

A w jakim banku najłatwiej o takie udogodnienia?

[lzalewski]

Rozwiązań może być kilka. Ja bym jednak poszedł najpierw do szefa i zapytał o możliwość wcześniejszego aneksowania umowy.

[wojte87]

Tutaj ciężko rozmawiać o umowę - to duża korporacja. Rozmawiasz z jednym z dyrektorów...który nie wiele może bo tłumaczy się dyrektorom regionalnym, a ci jeszcze innym.Traktuje to rozwiązanie jako mało realne.