jeden kredytobiorca spółdzielcze własnościowe kraków

[ania_krk]

Witam,

po długich poszukiwaniach znalazłam w końcu wymarzone mieszkanie do kupienia- jest to mieszkanie z rynku wtórnego, spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą. Bardzo proszę o opinię do których banków polecacie mi złożyć wnioski kredytowe, szczegóły poniżej:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*standardowy

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.20 lat (z możliwością nadpłaty)

Wysokość kredytu.215.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 240.000/ 25.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą

Metraż nieruchomości. 38 m kw.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. mieszkanie gotowe do zamieszkania, stan bardzo dobry, nie wymaga żadnych remontów

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK.- brak. ( raz kupiony rower na raty, spłacony przed terminem)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3450/3400

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc aktualnie brak

Działalność gospodarcza***brak.

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. umowa na czas nieokreślony (w tej samej firmie pracuję od ponad 2,5 roku, umowa na czas nieokreślony od XII 2014)

Inne istotne informacje: Proszę o informację czy ewentualnie wkład własny większy o 5.000 zł zmieni sytuację? tj. ww. byłby 30.000, kredyt 210.000

 

Prowizję kredytu chcę zapłacić gotówką, nie ma być wliczana do kwoty kredytu.

 

Mogę liczyć w spłacaniu na pomoc rodziców, niestety nie mam możliwości aby byli współkredytobiorcami, stąd zależy mi na możliwości nadpłaty.

 

Z góry bardzo dziękuję za pomoc i informacje!!!

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie?

[ania_krk]

koncem listopada podpisałam umowę o prace na czas nieokreslony, zwiekszyło się w związku z tym trochę moje wynagrodzenie- wczesniej bylo około 3200 zł, teraz około 3450.

[lzalewski]

Czy posiadasz samochód?

[ania_krk]

tak, warty około 15 tys. toyota yaris w gazie wiec koszty eksploatacji b. niskie

 

- - - Uaktualniono - - -

 

kart kredytowych nie mam, zlikwidowalam w styczniu, zadnych debetów, limitow kredytowych na koncie, mam telefon komorkowy na abonament (okoo 70 zł/ mc)

 

Czy posiadanie samochodu czy też telefonu na abonament wpływa na moją zdolność kredytową?

[ania_krk]

czy mogę kogoś prosić o opinię? Ze wstępnych informacji jakie uzyskałam w banku mam zdolność kredytową, proszę o radę do jakich banków polecacie złożyć wnioski kredytowe?

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69%

- rata 1265zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 497zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

[ania_krk]

Witam, dziękuję za propozycję. Jaki ewentualnie inny bank polecacie? Z tego co słyszałam najlepiej jest asekuracyjnie złożyć wniosek do 2-3 banków.

 

A odnośnie Pekao SA jaka mniej więcej będzie opłata z tytułu ubezpieczenia na życie?

[Doradca Lubuskie]

Nie musi Pani brać ubezpieczeni w Pekao S.A. tam składka roczna to koszt 0,3% kwoty kredytu - czyli ok. 645zł

 

Np. w Allianz przy sumie ubezpieczenia 55tys i okresie 20 lat składka roczna wychodzi - ok. 220zł

 

Alternatywą może być jeszcze BZ WBK

 

- marża - 1,69% - 2,19%

- prowizja - 2,5%

- rata - 1280zł

- konto z wpływem wynagrodzenia min. 2000zł

- brak innych produktów

[ania_krk]

bardzo dziękuję za informację. Czyli rozumiem, że to ubezpieczenie może być z innego TU nie z Pekao SA i Pekao to zaakceptuje? Czy wie Pan może do kiedy ewentualnie muszę mieć zawarte to ubezpieczenie? Do czasu podpisania umowy kredytowej?

[lzalewski]

Tak, PEKAO zaakceptuje takie ubezpieczenie. Przedstawienie cesji ubezpieczenia jest warunkiem do wypłaty kredytu.

[ania_krk]

Bardzo dziękuję za informację.

A co myślicie o PKO BP? Z tego co wiem to ma duże koszty na wejściu, ale potem ewentualna marża może być całkiem ok. Ewentualnie jaki trzeci bank polecacie? ROR mam w tej chwili w Getin banku ale z tego co słyszałam ich oferta kredytowa nie jest zbyt dobra...

[lzalewski]

PKO BP będzie znacznie gorsze. Pod uwagę jako trzeci bank możesz wziąć Millennium, Alior.