zdolność kredytowa - zakup mieszkania

[francilien]

Cześć,

 

chciałbym dowiedzieć się o możliwość uzyskania kredytu mieszkaniowego w stanie developerskim za 250 k, ew. rynek wtórny za taką samą kwotę. Stan na chwilę obecną:

 

-kredyt gotówkowy do spłaty jeszcze 50 k rata 995 zł - brak innych zobowiązań

-zarobki netto 4200 umowa o pracę na czas nieokreślony

-wkładu własnego brak

-w gospodarstwie domowym 1 osoba

-inne dochody których niestety udokumentować nie mogę.

 

Na chwilę obecną za wynajem mieszkania płacę 2000 zł, więc myślę że korzystniej będzie płacić ratę na "swoje".

 

Dziękuję z góry za ewentualne odpowiedzi.

[Doradca Lubuskie]

Proszę wypełnij poniższy schemat

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[francilien]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35

Wysokość kredytu. ~250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250 000 / 0 (rozważam różne opcje uzyskania środków na WW)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - lepiej pierwotny, ostatecznie wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 35 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - 50 k rata 995 zł

Historia w BIK. - nienaganna, ani 1 opóźnienia

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4200 PLN - czas nieokreślony

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza*** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - nieokreślony

Inne istotne informacje: - brak wkładu własnego, możliwość zawyżenia wartości nieruchomości ew. uzyskania środków z innego kredytu/pożyczki w pracy/inne opcje..

[lzalewski]

Minimalny wymagany wkład własny to 10%. Wkład ten nie może pochodzić z kredytu.

[Doradca Lubuskie]

Zdolność masz na ok. 300tys

 

Przy MDM wartość mieszkania o pow. 35m2 nie może przekroczyć 230tys i wtedy dofinansowanie będzie - 20946,35 zł. Do tej kwoty musiałbyś mieć jeszcze min. 2 tys żeby było wymagane 10% wkładu

[francilien]

Dziękuję za odpowiedź, mogę bez problemu znaleźć mieszkanie o pow. 35 m2 za wspomniane 230 k PLN, nie mam jeszcze upatrzonego konkretnego mieszkania a jedynie developerów którzy dysponują takowymi a inwestycje są już ukończone. Środki na dodatkowe koszty ( wspomniane 2 tys wkładu, notariusz itd ) będę miał. Niestety totalnie nie orientuję się jak działa MDM.

 

Chciałbym wiedzieć jakie kroki po kolei muszę podjąć przy założeniu że w ciągu tygodnia znajduję mieszkanie wedle powyższych założeń, 35 m2 do 230 k PLN, gdzie się udać co zrobić itd.

 

Dziękuję serdecznie !

[Doradca Lubuskie]

Najlepiej to znaleźć mieszkanie a potem możesz skontaktować się z którymś z doradców w tego forum np. PlanFinance.pl on jest z Warszawy lub kolega Izalewski poprowadzą Ci wszystko na najwyższym poziomie