Czy mam szansę na kredyt? Jeżeli mam to na jaki?

[Krzysztof20]

Witam chciał bym w tym roku wystartować z Budową domu jedno rodzinnego o powierzchni od 100 do 120m2. Posiadam działkę budowlaną 20 arów o szacowanej wartości 80 tys. zł. na działce stoi wybudowany 5 lat temu domek gospodarczy o powierzchni około 7m / 4m. Pracuję za granicami Polski(w UK) na kontrakcie na czas nieokreślony od 10 października 2014r . Moje miesięczne wynagrodzenie powyżej 6 tys.zł. koszt miesięczny utrzymania 2 tys. zł. Mam 20 lat. I chciał bym się dowiedzieć jaką mam zdolność kredytową na budowę domu? Wkład własny działka i 10% wartości.

Pozdrawiam

Krzysztof

[Doradca Lubuskie]

Wypełnij poniższy schemat

 

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[Krzysztof20]

Waluta kredytu. PLN / GBP

Pożądana długość okresu kredytowania. 20/25 lat

Wysokość kredytu. 200 tys. zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny. około 300 tys. zł. / działka o wartości 80 tys. zł. + około 10% (wykonanie prac ziemnych i fundamenty)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości : Dom jednorodzinny.

Metraż nieruchomości: działka 20 arów / dom 100/120m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Podkarpacie, Latoszyn

Stan zaawansowania inwestycji : kupno ustalonej już działki podczas urlopu w kwietniu.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 tylko ja.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 20 Lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK : Karta Kredytowa. nigdy nie miałem kredytu.

Umowa o pracę: Kontrakt na czas nieokreślony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : 6200zł

Działalność gospodarcza : Brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: od 10 października 2014 do czas nieokreślony

Inne istotne informacje: Kupno w Kwietniu Działki o wartości +80 tys. zł. oraz rozpoczęcie budowy (wykonanie prac ziemnych i fundamenty) od razu po otrzymaniu wszystkich potrzebnych dokumentów.

 

Proszę o informację jakie mam szansę dostania kredytu oraz koszty kredytu.

I czy jest możliwość spłaty niższych rat podczas okresu budowy (pierwszy rok)

 

 

Pozdrawiam

Krzysztof

[Doradca Lubuskie]

Podany metraż to pow. użytkowa?

 

Ile zarabiasz w GBP?

 

Kredyt będzie tylko w funtach i masz dwie opcje albo Pekao S.A. albo Alior Bank.

[Krzysztof20]

Tak to powierzchnia użytkowa.

1200/1400 GBP/mc

Niema możliwości kredytu w PLN

 

Chciałbym otrzymać kredyt zaraz po zakończeniu prac ziemnych.(nie wcześniej niż po zakończeniu prac ziemnych.)

 

Pozdrawiam

Krzysztof

[Doradca Lubuskie]

Sądzę że kwota 200tys będzie niewystarczająca. Zdolność będzie ale proponuję powrócić na forum po fakcie jak będziesz wiedział już że będziesz miał pozwolenie na budowę

 

Jedyna możliwość żebyś wziął kredyt w PLN to mieć współkredytobiorcę który zarabia więcej niż Ty ale w PLN

[Krzysztof20]

Dom będzie budowany METODĄ GOSPODARCZĄ, więc koszty budowy spadną. Wkład własny napisałem 10% ale ta kwota jest na start. z czasem wzrośnie bo będę wszystkie zaoszczędzone pieniądze wkładał w ten dom. Tak że uważam 200 tys. jest wystarczająco.

 

Pozdrawiam

Krzysztof

[Doradca Lubuskie]

Ja nie neguję tego że wydasz na budowę tego domu taką kwotę - tylko inną sprawą jest wycena bankowa która na pewno będzie dużo większa. Według wyceny bankowej wyjdzie ok. 2300zł/m2 Alior bank

[Krzysztof20]

Ja nie neguję tego że wydasz na budowę tego domu taką kwotę - tylko inną sprawą jest wycena bankowa która na pewno będzie dużo większa. Według wyceny bankowej wyjdzie ok. 2300zł/m2 Alior bank

 

Przepraszam nie wiedziałem że bank wycenia na takie kwoty, to mój pierwszy kredyt i wypowiedziałem się bez wiedzy bankowej.

 

"Doradca Lubuskie" Dziękuję za informacje.

 

Pozdrawiam

Krzysztof