Kredyt hipoteczny: Budowa domu, zakup działki, wartość 250tys, wkład 25tys.

[sylwiahanna]

Witam,

 

Chcielibyśmy z narzeczonym kupić działkę i wybudować dom. Proszę o informację czy posiadamy zdolność kredytową i ewentualnie, który bank byście Państwo polecili.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25lat

Wysokość kredytu: 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000/25 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Dom jednorodzinny + działka (do 60 tys. PLN)

Metraż nieruchomości. ok. 120m kw pow. użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. 0%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2?

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/38

Aktualne obciążenia kredytowe. 705,80 do sierpnia 2019r. (ja)

Historia w BIK. pozytywna - obydwoje

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Ja: od 1 lutego br. roku na 3 lata :3039,35/3m-ce (możliwość napisania promesy, jeśli brana pod uwagę)

Narzeczony: od 18 lat na czas nieokreślony: 1347,01/3m-ce

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Narzeczony: umowa zlec. przedłużana co roku przez ten sam okres, co UoP: 1308/3m-ce

Inne istotne informacje: nie jesteśmy małżeństwem, nie zostały podjęte jeszcze żadne formalne kroki, najpierw chcemy się dowiedzieć, czy mamy możliwość uzyskania finansowania i w jakiej wysokości. Posiadam na własność mieszkanie (nie spółdzielcze), które może być zabezpieczeniem kredytu.

 

Jeśli nie spełniamy wymagań, to proszę o poradę, jakie kroki podjąć, żeby to zmienić.

 

Z góry dziękuję za pomoc. Jeśli pominęłam jakieś informacje, chętnie dopiszę.

[Doradca Lubuskie]

250tys - to zakup działki i budowa domu o pow. użytkowej 120m2?

 

Co Pani robiła przez 1-ym lutego?

 

Narzeczony ma umowę zlecenie i umowę o pracę?

Umowa zlecenie z tym samym pracodawcą co umowa o pracę i jakie ma obecnie ramy czasowe

[sylwiahanna]

Tak, to kwota na całość, dom o takiej powierzchni.

 

Moje zatrudnienie :

07.2010-03.2011 firma A

06.2011-12.2012 f. B

01.2013-06.2014 f. C

06.2014-11.2014 f.D

11.2014 -02.2018 f. C (ta sama firma co wcześniej)

 

Od 11.2014 do 02.2015 trwał okres próbny w firmie C, dlatego podałam początek trwania umowy w lutym.

 

Narzeczony posiada UOP i U zlec. u tego samego pracodawcy. Obecnie zlec. ma ramy: 01.01.2015-31.12.2015

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chcecie kupić działkę za 60tys to za 190tys nie wybudujecie domu o powierzchni użytkowej 120m2. Na to potrzeba ok. 2200-2500zł/m2 powierzchni użytkowej - czyli min. 260tys

[GPO Finanse]

Zdolność macie na ok 270 tyś - 360 tyś w zależności od banku. I każdy z nich ma inne limity za m2 budowy.

Na w/w inwestycję potrzebujecie min 330 tyś.