zmiana umowy kredytu

[zaza2]

witam

 

kredyt PKO BP - zaciągnięty w 2011 na 204 000 zł na 30 l, marża 1,62, rzeczywista roczna stopa procentowa 7,06

miesięczna ostatnia rata - około 1000 zł

 

chciałbym skrócić okres kredytowania do 20l i/lub płacić raty malejące

 

co jest najbardziej korzystne w sytuacji w której mógłbym płacić 500-700 zł więcej miesięcznie ? skrócenie okresu, raty malejące, przeniesienie kredytu ?

[Doradca Lubuskie]

Prosiłbym o wypełnienie schematu bo za dużo jest niewiadomych

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

Prosiłbym o wypełnienie schematu bo za dużo jest niewiadomych

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

 

Wklejamy cały link. Schemat to nie wszystko.

[zaza2]

witam - w uzupełnieniu:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 l (jest 30)

Wysokość kredytu 204000 zł

Wartość nieruchomości 204000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości 80 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) dolnyśląsk

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37/31

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - b. dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 6000 zł (

dodatkowo działalność gospodarcza - 3000 zł/m

Okres trwania umowy: umowa na czas nieokreślony (od 2003 r.), urzędnik - zarówno mąż i żona, działalność mąż - wolny zawód od 2011 r.

[lzalewski]

Jaka jest forma rozliczania działalności z US?

Proszę podać dochód z działalności za rok 2013, 2014 oraz bieżący.

[RobertS]

ile zostało kapitału kredytu do spłaty oraz jaka jest obecna wartość rynkowa nieruchomości?

[zaza2]

rozliczanie - zasady ogólne

 

dochód za poprzednie lata i obecnie mniej więcej na stałym poziomie - od 20 000 do 30 000 zł rocznie

 

kredyt do spłaty obecnie - około 194 000 zł

 

obecna wartość nieruchomości - 200 000 zł

[Mr Tomek]

nie będzie się wam kalkulowało tego kredytu przenieść

Przy całkowitej spłacie trzeba by było zapłacić 2% prowizji (PS wiem że można to częściowo obejść)

Mało który bank oferuje teraz kredyty bez prowizji za udzielenie. Jeśli nie ma prowizji to zazwyczaj jest jakieś ubezpieczenie do wykupienia.

 

Lepiej jest nadpłacać kredyt.

ta opcja nie wymaga aneksowania umowy i badania kolejny raz zdolności kredytowej.

Każdego miesiąca możecie nadpłacić XYZ.

Po takiej operacji bank na nowo przeliczy wysokość zadłużenia i rat.

Kolejne raty bedą parę złotych niższe więc będziecie mogli o te parę złotych więcej nadpłacić

To rozwiazanie klienci wybierają najczęściej bo w razie jakichś trudności w danym miesiącu - nie robicie po prostu nadpłaty i tyle.

 

Pamiętajcie tylko ze za każdym razem trzeba złożyć stosowną dyspozycję w oddziale i to ok tyg przed terminem raty