Mieszkanie w wspólnocie z KW lokalu

[Niedzwiad]

Witam. Poszukuję z żoną najlepszego kredytu na mieszkanie jak w tytule.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowani: 30 lat

Wysokość kredytu: 230400

Wartość nieruchomości / wkład własny: 256000 / 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Metraż nieruchomości.: 61,9 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Białystok

Stan zaawansowania inwestycji: mieszkanie po remoncie, praktycznie nie wymaga wkładu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27/32

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Umowa o pracę na czas nieokreślony x2, dochody 1440 i 2000 netto.

 

Rozglądaliśmy się już za kredytem w PKO SA i BP, oraz BGŻ, póki co te dwa pierwsze dają najlepsze warunki, jednak w SA w poprzednim miesiącu powiedziano nam, że przy podpisywaniu umowy płacimy jedynie za rzeczoznawcę, a dziś na ich stronie widzę, że jest jeszcze prowizja płatna gotówką. Jakaś promocja się skończyła?

Czy są jakieś banki, które są w stanie warunkami przebić banki PKO?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[PlanFinance]

Mieszkanie w wspólnocie z KW lokalu

 

Co to za rodzaj własności?.

 

Zwykłe mieszkanie własnościowe?.

 

Wymienione banki wymagają prowizji/ubezpieczenia na start. Z banków oferujących kredytu 90% LTV tylko chyba Eurobank robią bez prowizji/ubezpieczenia o wysokiej stawce. Raiffeisen też, ale tam trzeba na start 0,5% ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie niskiego wkładu.

[Niedzwiad]

Mieszkanie jest częścią wspólnoty mieszkaniowej, posiada prawa do części gruntu działki i wyodrębniony lokal z nieruchomości. KW jest założone i na grunt i na lokal.

Zgadzam się na ubezpieczenie kredytu, także nie stanowi to dla mnie problemu.

[Doradca Lubuskie]

A czy jest możliwość zwiększenia wkładu własnego?

[Niedzwiad]

Raczej tylko nieznacznie, do 20% nie dobijemy, bo byśmy zostali całkowicie bez pieniędzy przez najbliższy okres po wzięciu kredytu, a nie wyobrażamy sobie znaleźć się w takiej sytuacji.

[Doradca Lubuskie]

Przy takich warunkach jedną z lepszych opcji będzie Pekao S.A.

 

A jeżeli to nie jest mieszkanie spółdzielcze to jeszcze dodałbym Mbank

 

- marża - 1,6%

- prowizja - 2% (do negocjacji nawet do 0zł)

- rata - 995zł

- bez konta

- bez opłat za wycenę

- bez ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

- ubezpieczenie Pakiet Bezpieczna Spłata (PBS): W przypadku poważnego zachorowania ubezpieczyciel spłata 6 rat kredytowych a w przypadku pobytu w szpitalu z tytułu nieszczęśliwego wypadku lub choroby ubezpieczyciel spłaca 1 ratę kredytu za każde 30 dni pobytu w szpitalu - maksymalnie 12 rat. Składka za ubezpieczenie wynosi 1,4% od wartości udzielonego kredytu za okres 2 lat ochrony - 3220zł. Od trzeciego roku składka jest płatna miesięcznie i wynosi 4% bieżącej raty kapitałowo-odsetkowej - 40zł. Max okres to 5 lat

[Niedzwiad]

Bardzo dziękuję za pomoc.

Wybierzemy się na pielgrzymkę po bankach i zobaczymy, który nas do siebie przekona. O mbanku wcześniej nie myśleliśmy.

[Doradca Lubuskie]

W razie pytań służę pomocą