Kredyt hipoteczny 350 000 zł - gdzie najlepsza aktualnie oferta?

[piterb]

Witam,

 

Przymierzamy się z żoną do zakupu mieszkania na rynku pierwotnym w W-ie (dziura w ziemi, duży deweloper).

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 350 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 390 000 / 40 000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 55 metrów

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - dziura w ziemi, ale jest to ostatni etap już istniejącego osiedla

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/29

Aktualne obciążenia kredytowe - 500 zł (kredyt samochodowy)

Historia w BIK - bez zarzutów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 8000 zł/7000 zł. Obie umowy na czas nieokreślony.

 

Na razie najbliżej nam do Mbanku, ale może są jakieś inne ciekawe oferty? Raczej wolelibyśmy uniknąć planów systematycznego oszczędzania itp.

[RobertS]

Eurobank:

- marża 1,55%

- prowizja 2%

- rata 1513 zł (350.000 zł na 30 lat, wibor 1,65%)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa

 

dostępna również oferta bez prowizji, wtedy marża +0,3%

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

[piterb]

Jak wygląda kwestia tego ubezpieczenia na życie? Tzn. jaki jest jego koszt?

 

I jaki jest koszt utrzymania karty kredytowej?

[RobertS]

ubezpieczenie na życie 0,036% miesięcznie lub 0,3% rocznie, jeżeli z niego zrezygnujesz to bank podniesie marżę o 0,2 p.p.

 

KK 50 zł (jeżeli w pierwszych 3 m-cach wykonasz 3 transakcje bezgotówkowe to bank zwróci opłatę), w kolejnych latach warunek zwolnienia z opłaty to min. 35 transakcji lub obrót 10.000 zł rocznie; rezygnacja z KK skutkuje podwyższeniem marży o 0,1 p.p.

[lzalewski]

Zniżka marży za ubezpieczenie to 0,1p.p. Nie ma możliwości całkowitej rezygnacji z ubezpieczenia na życie. Jeśli nie bankowe, to musi być cesja ubezpieczenia indywidualnego. W promocji "W parze taniej" z tego co się orientuję nie ma jednak możliwości przedstawienia ubezpieczenia na życie z innego TU. Taka możliwość jest jedynie w "Niskim procencie".

[piterb]

Dziękuję za przedstawioną ofertę, jednak z tego co widzę to nie jest ona bardziej konkurencyjna od tej w mbanku (marża podobna, zamiast prowizji ubezpieczenie na życie, nie ma potrzeby posiadania karty kredytowej).

I teraz pytanie- czy gdziekolwiek indziej, przy moich założeniach, jest możliwość uzyskania bardziej atrakcyjnej oferty?

[PlanFinance]

Czy masz środki na wykończenie?. Jeśli tak to w jakiej wysokości?.

[piterb]

Mam środki na wykończenie- ok. 50 000 zł.

[PlanFinance]

Ja w takim razie bym to inaczej zrealizował.

 

Zrobiłbym wkład własny na poziomie 90 000 PLN a z banki wziął 50 000 PLN na wykończenie. Kwota kredytu pozostaje ta sama, zmienia się struktura kredytu(zakup 300 000 PLN, wykończenie 50 000 PLN). Dzięki temu podwyższamy wartość nieruchomości i obniżamy LTV co poszerza ilość banków a co za tym idzie mamy dostęp do lepszych ofert.

 

ING Bank Śląski

 

Marża 1,65%

Rata 1533 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 122,5 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata Darmowa pierwsza nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, kolejne 2% min.200 PN, Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.