Kredyt na budowę domu 270000/300000

[szakal21wroc]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* zależy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 mies

Wysokość kredytu. 270 tyś/ 300 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. działka 200m2 na wsi 10 km od Wrocławia

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości.działka 200m2 dom 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Dolnośląskie 10km od Wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji.brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 26

Aktualne obciążenia kredytowe. 15 tyś

Historia w BIK. jest 461

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4000zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza*** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.jedna umowa na czas określony- 6 mies do tyłu i 3 mies do przodu,i tak cały czas będzie przedłużana co 3 mies, Druga umowa- rok do tyłu na czas nieokreślon

Inne istotne informacje;

[lzalewski]

15000zł - co to a obciążenie?

[szakal21wroc]

Pożyczka gotówkowa na 8 lat, rata 260zł, głównie chodzi mi o to:

1) Czy dostaniemy kredyt, ponieważ nie jesteśmy małżeństwem czy lepiej przyspieszyć nasze plany

2) Czy dostaniemy kredyt w związku z moją umową o pracę na czas określony przedłużaną co 3 mies na 3 mies - tego nie zmienię, ponieważ firma po ponad 2-óch latach daje umowę na dłużej,

3) Chcielibyśmy ubiegać się z dofinansowania MDM bądź też rodzina na swoim czy trzeba być małżeństwem

4) Jeżeli już będziemy budować własny dom to będzie to energooszczędny - tutaj też będziemy liczyć na dopłatę

5) czy działka 200m2 wystarczy jako wkład własny?

[Doradca Lubuskie]

1) najwyżej będą podwyższone koszty utrzymania z racji dwóch oddzielnych gospodarstw

2) kiedy kończy się obecna umowa i czy otrzymasz promesę od pracodawcy o kontynuacji zatrudnienia

3) MDM jest tylko dla małżeństw i nie tyczy się budowy domu - można wnioskować o zwrot części podatku VAT

4) Są banki które mają specjalne programy na ten cel ale i swoje wymagania

 

Teraz moje pytania:

- jaka jest wartość działki

- rozdziel dochody

- czy podany metraż domu to powierzchnia użytkowa

- czyja jest ta pożyczka z ratą 260zł

[szakal21wroc]

1) Myślę że działka spokojnie jest warta 300 tyś

2) Partnerka 2000 zł netto, moje dochody średnio 2200 zł ale przyjmijmy że również 2000 zł netto

3) Planowalibyśmy dom do 100m2 pow raczej użytkowej bo taki jest limit do dopłaty dla MDM, muszę jeszcze sprawdzić,Bynajmniej aby zmieścić się w limicie

4) Pożyczka jest moja, jest nadzieja że do roku czasu zostanie spłacona

 

Partnerka rozmawiała wczoraj ze znajomym doradcą finansowym i powiedział że nie otrzymamy kredytu na budowę dopóki dopóty nie otrzymam umowy na dłuższy czas, we wcześniejszej rozmowie mówił że muszę przepracować w obecnej firmie przynajmniej 12 mies i będziemy mogli rozmawiać a teraz zmienia zdanie, ogólnie myślę że jego doradztwo jest na niskim poziomie ponieważ więcej dowiaduję się z internetu, wiem że muszę podchodzić do takich informacji z małą rezerwą ale jeśli kilka źródeł potwierdza mi informację które chcę się dowiedzieć to musi coś w tym być, troszkę odbiegłem od tematu ;)

 

Chciałbym aby ktoś powierzchownie napisał mi jakie warunki muszę spełnić aby w ogóle dostać taki kredyt i żeby warunki były najkorzystniejsze. Jeśli mam wcześniej spłacić swój kredyt? to spłacę, tyle tylko że nie będę miał wtedy środków własnych i dom będę budował tylko z kredytu, Jeśli mamy być małżeństwem bo wtedy będą lepsze warunki kredytu i będziemy mogli ubiegać się o dopłaty to weźmiemy ślub szybciej. Wolę aby ktoś w ten sposób mi napisał abym wiedział co zrobić a nie jak to się ostatnio dowiedziałem że muszę ubiegać się o umowę na czas nieokreślony - w dzisiejszych czas jest trudno tym bardziej w firmie w której pracuję i chcę dalej pracować i jeśli będę musiał tam pracować kolejne 2 lata aby dostać umowę na dłużej to będę tam pracował, Jednak myślę że może są jakieś banki które przychylniej patrzą na takie umowy.

[Doradca Lubuskie]

Pytanie jest jedno - jaką datę początkową i końcową napisze Ci pracodawca na zaświadczeniu?

 

Jeszcze raz piszę - program MDM nie obejmuje budowy domu we własnym zakresie

[szakal21wroc]

Pracuję w firmie od 06.10.2014, dopiero co podpisałem umowę na kolejne 3 mies. myślę do 6 mies kolejnym razem udałoby się podpisać jednak na więcej nie liczę, nie rozmawiałem jeszcze z przełożonym

Dom byłby stawiany systemem gospodarczym przez firmę zajmującą się budową domów energooszczędnych, więc myślę że zwrot Vatu na niektóre artykuły wszedłby w opcję, chyba że jest inaczej?

Rząd pracuje nad nowelizacją dopłat z MDM dla związków partnerskich więc może jednak poczekać

[Doradca Lubuskie]

Ale program MDM obejmuje tylko zakup domu od dewelopera a nie budowę na własnym gruncie - tak że MDM nie wchodzi w rachubę.

 

Zapytaj się pracodawcy jakie terminy będą na zaświadczeniu i daj znać

[szakal21wroc]

Typowy przykład z forum: mieszkaniedlamlodych.com

 

Paweł • 2 dni temu

Witam. Mam pytanie odnośnie budowy domu metoda gospodarcza na własnej działce i możliwością zwrotu części VAT z US. W jaki sposób można oszacować ile będzie tego zwrotu? Kiedy można się w tym celu zgłosić do US? Dopiero po odbiorze budynku? Jak dobrze zrozumiałem do 2018-09-01 inwestycja musiałaby zostać ukończona by móc wnioskować o ten zwrot VAT, tak? Czy trzeba się rejestrować na MdM?

• Odpowiedz•Udostępnij ›

Awatar

Mieszkanie dla Młodych MDM MDM Paweł • 2 dni temu

Witam. Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

- powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

- ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze

z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

- do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba

fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem

jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

- pozwolenie na budowę zostało wydane po dniu 2014-01-01,

- wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01

 

Szczegółowy sposób wyliczenia kwoty zwrotu podatku można znaleźć w art 21 Ustawy MDM. Wniosek o zwrot można złożyć raz - po zakończeniu inwestycji.

 

Przy takiej formie wsparcia nie jest wymagany ani kredyt, ani rejestracja w programie MDM.

[Doradca Lubuskie]

Mi chodziło o dopłaty w programie MDM a nie o częściowy zwrot VAT