Kredyt hipoteczny na budowe domu 350 000zł - 450 000zł

[pindom]

Witam,

W tym roku zaczynam budowe domu jednorodzinnego i bede chcial pomoc sobie kredytem hipotecznym.

 

Kwota kredytu jaka mnie interesuje to 350 000zł lub 400 000zł lub 450 000zł, kwestia zdolnosci i wysokosci raty. Roznica wynika ze standardu wykonczenia domu.

 

Do wyliczenia:

 

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30/35 lat

Wysokość kredytu. 350 000zl - 450 000zl

 

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Dzialka 1750m2 na peryferiach Poznania o wartosci ok. 430 000zl.

Na koncie posiadam na dzien dzisiejszy 320 000zl

Po przekroczeniu 60% budowy domu likwidacja ksiazeczki mieszkaniowej wartej 30 000zl

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** pierwotny

Metraż nieruchomości.150 m2 + garaz 38m2 + piwnica 94m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolska - Granica Poznania

Stan zaawansowania inwestycji. w trakcie wybierania ekipy budowlanej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa 3600zl (splaca terminowo od 3 lat, mozliwosc likwidacji)

Historia w BIK. nie znam. brak kredytow i nigdy nie byly brane

Wlasna DG od 2013 roku (branza IT), od marca bez pracownikow. W lutym podpisany kontrakt firmowy na kwote 350zl netto za dzien na czas nieokreslony. Kwota moze sie powiekszyc.

Minimalny zysk miesieczny po opodatkowaniu i oplaceniu zus wynosi 5000zl (od poczatku rozpoczecia dzialanosci tak niski nie byl, ale to minimalny wynikajacy z kontraktu)

 

Inne istotne informacje:

Aktualnie wynajmuje mieszkanie z dziewczyna za kwote 2000zl (w sumie).

Mozliwosc dolaczenia do wniosku dziewczyny (1500zl netto).

Status VIP w banku BZ WBK (bez konta vip)

[Doradca Lubuskie]

Podaj za 2014 oraz miesiące rozliczone 2015

 

- dochód

- amortyzację

 

Podaj również sposób rozliczania z US

 

150m to powierzchnia użytkowa?

[pindom]

150m2 to powierzchnia uzytkowa

 

2013 - DG 57 000zl / umowa o prace, zlecenia itp. 50 000

2014 - DG 203 000zl / umowa o dzielo 45 000

2015 - DG 55 000zl

Podane kwoty z DG sa kwotami netto.

 

Brak kosztow amortyzacji

 

Edit:

Zapomnialem dopisac, jestem VATowcem na podatku liniowym.

[lzalewski]

Od kiedy dokładnie prowadzona jest działalność?

Czy jest kontynuacją zatrudnienia na umowę?

[pindom]

DG od lipca 2013.

Nie wspolpracuje z moim pracodawca z 2013 roku (i nie swiadczylem dla niego zadnych uslug [wymagania dotyczace podatku liniowego]).

[Doradca Lubuskie]

Reasumując dodatkowo do tego co posiadasz, czyli 320tys, potrzebujesz ok. 350tys - czyli nie chcesz ruszać tego co posiadasz?

[pindom]

Przepraszam, jezeli wprowadzilem w blad, ale podana kwota jest kwota jaka bym chcial uzyskac od banku.

 

To co posiadam ruszam i to juz

Aktualnie konczy sie proces papierkologi i zaczyna sie etap budowy z zalozeniem budowy stanu surowego otwartego z dachem do konca roku.

Przewidywany koszt inwestycji bez dzialki to 700 000zl - 800 000zl z meblami i sprzetem rtv/agd.

Zakladam realne kwoty budowy domu z wykonczeniem i meblami.

[Doradca Lubuskie]

Rata na okres 30 lat przy kwocie 400tys wychodzi ok. 1750zł - do przyjęcia?

[eRzecznikBIK]

Dzień dobry,

 

Dane przekazywane do BIK dotyczą nie tylko zobowiązań kredytowych, ale również innych produktów natury kredytowej. Są to więc informacje o posiadanych kartach kredytowych, zakupach na raty, debetach w koncie. Dodatkowo, jeśli poręczałeś kredyt, możesz sprawdzić jak jest spłacany. Wszystkie te informacje służą budowaniu pozytywnej historii kredytowej.

Jeśli chciałbyś sprawdzić jak wygląda Twoja historia kredytowa, polecam założenie bezpłatnego Konta Próbnego – po jego utworzeniu uzyskasz 60–dniowy dostęp do wszystkich usług. Otrzymasz dostęp do takich produktów jak:

-Profil Kredytowy Plus dający dostęp online do historii kredytowej,

-BIK Pass, który oferuje możliwość potwierdzenia swojej wiarygodności finansowej i zawiera ocenę punktową BIK,

-Alerty BIK, które skutecznie chronią przed wyłudzeniem kredytu i opóźnieniami w spłacie.

 

Pozdrawiam

eRzecznik BIK

[pindom]

Witam,

 

Wrocilem na forum, zaczynam sie rozgladac bardzo powaznie nad kredytem, ktory zapewne bede chcial juz posiadac w lutym, dlatego aktualny okres jest idealny na szukanie najlepszej oferty.

 

Powracajac do tematu zmianie ulegly takie kwestie jak:

 

- Na koncie posiadam na dzien dzisiejszy 105 000zl

 

- Metraż nieruchomości.175 m2 (powiekszony) (pelnowymiarowe pietro) + garaz 38m2 + piwnica 94m2

 

- Stan zaawansowania inwestycji:

.Stan zero gotowy (piwnica pelnowymiarowa, materialy z wysokiej polki)

.Strop nad piwnica gotowy (rowniez lepsze materialy)

.Parter gotowy

.Aktualnie robiony strop nad parterem

 

.Zamowiony i oplacony material za brakujacy strop, pietro oraz dach.

.Zaliczkowane okna, drzwi oraz brama garazowa

- Na wlasnej DG w tym roku obrotu jest ok. 220 000zl netto (praktycznie sam zysk)

 

Prosze o oferty na kredyt hipoteczny 400 000zl (taka kwote chce otrzymac).

Kredytem chce finansowac wykonczenie domu.

Aktualnie poniesione koszty to ok. 200 000zl (bez dzialki)

[lzalewski]

Proszę ponownie wypełnić schemat. Od kwietnia dane liczbowe mogą być nieaktualne.