Kredyt 90% w CHF/EUR na mieszkanie z rynku wtórnego

[zielska]

Witam,

 

niedawno zamknęłam sprawę wyboru mieszkania, teraz otwieram nowy rozdział : kredyt

 

Opis sytuacji:

Cena mieszkania wynosi 299 000, mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, zakupowi podlega spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Chciałabym sfinansować 90% wartości mieszkania przy założeniu finansowania najchętniej we frankach lub euro.

Sytuacja finansowa:

Mam 29 lat, pracuje na podstawie umowy na czas nieokreślony. Moje podstawowe dochody wynoszą 3551 PLN netto/mc do tego dochodzi premia naliczana kwartalnie w zależności od uzyskanych wyników. Dochody średnie za 10 mcy tego roku (2 premie kwartalne) to 4909 PLN.

Nie mam rodziny, kredyt chcialabym zaciągnąć sama, nie mam dodatkowych zobowiązań, limit niewykorzystany na karcie kredytowej wynosi 2000 PLN.

 

Do jakiego banku udać się po kredyt w CHF???Biorąc pod uwagę szerokie spektrum kosztów dodatkowych (nie koncentruję się jedynie na prowizji za rozpatrzenie + marża, interesują mnie również wszyskie koszty dodatkowe wpływające na atrakcyjność oferty)

 

Będę wdzięczna za pomoc

ania

[PlanFinance]

W CHF będzie trudno a jeśli nawet to warunki będą takie sobie.Może Pani pomyśleć o Mbank/Multibank ale mam pewność że oferta nie przypadnie do gustu.Mało klarowne zasady z dużą ilością dodatków,opłat itp.

 

Lepiej to wygląda w EUR.W grę wchodzą Polbank oraz Deutsche Bank i wspomniane wcześniej banki z grupy BRE.

 

Np.Polbank(marża 3,1%) prowizja 0%,rata 1 325,00 zł,bez opłat za wycenę,wcześniejsza spłata 1,5% z możliwością regulacji 6 rat w roku 100% nadpłaty/50% niedopłaty,kredyt indeksowany tj.bezpieczny

 

DB( z pamięci)gdyby LTV wyszło poniżej 90% to marża 3% z możliwością negocjacji,2% prowizji,rata trochę niższa ze względu na spread,kredyt denominowany tj.ryzykowny

 

W DB zależy jeszcze jak policzą Pani dochody.

[Jarco]

Witam, muszę poprawić kolegę bo prowizja w polbanku obecnie wynosi 0 zł, podobnie jak wycena + 0 zł za niski wkład własny. Dodatkowym atutem jest również 0 zł za promessę czyli tzw. decyzje wstępną i czas obsługi wniosku bo trzeba przyznać że dla wielu osób to priorytet.

[michal_sz]

Witam, muszę poprawić kolegę bo prowizja w polbanku obecnie wynosi 0 zł, podobnie jak wycena + 0 zł za niski wkład własny.

0% to 0 zł, bez opłat za wycenę = 0 zł - więc co tu poprawiać?

[adamiso]

Deutsche bym sobie odpuścił ... za niskie dochody jak dla NICH 8)

Zgadzam się, co do Polbanku - wszystko 0%, ale ubezpieczenie obowiązkowo.

Proponuję jeszcze mBank i Nordea ... chociaż ten ostatni twór jest dosyć ciężki

jeżeli chodzi o scoring :wink: To tyle jeżeli chodzi o info od Pani.

Proponuję jedna iść do doradcy ... tylko uważać na tych niezależnych

z E czy OP :lol:

[zielska]

Hmmm....no właśnie wczorajszy dzień pokazał mi, że nie będzie łatwo z CHFem...a mi się w dalszym ciągu wydaje, że warto o niego powalczyć...

 

Co do Nordea...próg dochodów to min. 6 tyś. , przy dwóch osobach (taką opcję też rozważałam) to 8 tyś. PLN i obowiązkowy wpływ jednego wynagrodzenia na konto, obniżona marża 3,9 % przy założeniu planu inwestycyjnego 10 lat i może uda się zostać przy wkładzie 10% (w innym wypadku 20%)

 

...zaskakująco nawet dla mnie atrakcyjna na tle całego rynku zrobiła się oferta mBanku, pytanie tylko, czy da się z nimi negocjować, wszystkie obwarowania typu: przymusowe ubezpieczenia, podwójne zabezpieczenie niskiego wkładu (ubezpieczenie pomostowe + podniesione oprocenotwanie o 1 p.p. do czasu wpisu do KW)...

 

Jeżeli chodzi o Polbank to mam tylko jedną obawę...to jest przedstawicielstwo banku zagranicznego, a więc z tego co słyszałam nie podlega KNF i dodatkowo odstraszają trochę informacje o niedawnym zachowaniu banku chcącym w kryzysie podwyższać swoje zabezpieczenia....brzmi jak niesolidny partner...nawet jak na atrakcyjne oprocentowanie, nie wiem czy warto wiązać się z nim na następnych 30 lat...

 

Historia z Deutsche...jeżeli chodzi o zdolność...raczej nie powinno być problemu...obecnie analizuje ofertę