Zdolność kredytowa a remanent na koniec roku

[jon85]

Witam

 

Mam sytuację która mnie trochę dziwi mianowicie:

Z żoną staramy się o kredyt , do pociągnięcia zdolności do kredytu dołączyliśmy teściową

Moje dochody (akurat za zeszły rok była niewielka strata) nie były brane pod uwagę gdyż prowadzę działalność gospodarczą 10 miesięcy, były potrzebne tylko dokumenty do potwierdzenia iż strata nie jest zbyt duża.

I tutaj pojawił się problem gdyż jeden z banków a mianowicie Millenium Bank, stwierdził iż brak jest zdolności kredytowej gdyż strata za zeszły rok jest za duża gdyż oni nie uwzględniają remanentu na koniec roku, i rzeczywiście bez remanentu stratę mam sporą.

 

Pytanie czy ktoś kiedykolwiek spotkał się z czymś takim ? Czy inne banki też nie wezmą remanentu pod uwagę i do obliczenia zdolności wezmą pod uwagę kwotę straty bez remanentu końcowego ??

 

pozdrawiam

[Mr Tomek]

Nie spotkałem się z czymś takim nigdy.

 

Remanent to kwestia księgowa

Każdy prowadząc działalność mając jakiś towar na stanie musi go zrobić na koniec roku

 

Wg remanentu wykazujecie dochód lub stratę za rok ubiegły i z tego rozliczacie się z US.

To że analityk zwrócił an to uwagę wynika zapewne z jego upierdliwości a nie z tego że tak procedura bankowa mówi.

jeśli jest strata to powinna zostać ona uwazględniana przy liczeniu zdolności kredytowej i tyle, ale bez wnikania w remanenty

Składajcie gdzie indziej wniosek.

Składaliście gdzieś jeszcze ?

[jon85]

Tak składaliśmy do Aliora, ale bardziej wolał bym Millenium, trochę korzystniejsza oferta.

Żona jest na macierzyńskim i za bardzo nie mamy dużego wyboru,

Czyli reasumując jeśli strata w spółce cywilnej była -13 000 za ubiegły rok, po remanencie -2000 , w PIT -1000 (50 % udziałów w spółce) to analityk powinien przyjąć stratę z PIT-a ,czyli -1000zł dobrze rozumiem ?

[Mr Tomek]

o ile dobrze pamiętam regulamin w PKO (i o ile nic się nie zmieniło) to patrzą tez czy jest to pierwszy rok ze stratą czy już kolejny. Jeśli kolejny to przyjmują stratę, jeśli pierwszy to bodajże przyjmują brak dochodu.

 

Oczywiście ta strata obciaża zdolność kredytową ale w rozbiciu na miesiące tj 1000/12 czyli ok 83 zł/mc

 

Nie wiem jak się zachowa Alior ale patrząc na to że miesiąc ze stratą może spowodować u nich odrzut wniosku średnio to bym widział

[jon85]

Rozumiem, akurat w moim przypadku jest to dokładnie 1200 / 5 gdyż działalność jest od sierpnia 2014.

Czyli ok 240zł miesięcznie odejmowane od zdolności żony i teściowej, mimo tego zdolność wychodzi z zapasem ok 400zł

 

Analityk za to policzył że jest to 13000/2 czyli 6500 straty i wtedy zdolności nie ma :/

Czyli po prostu natrafiliśmy na nad gorliwego analityka ? I w innym banku jak żona wróci z urlopu macierzyńskiego nie powinno być już takiego problemu ?

[PlanFinance]

Nie spotkałem się z czymś takim nigdy.

 

Remanent to kwestia księgowa

Każdy prowadząc działalność mając jakiś towar na stanie musi go zrobić na koniec roku

 

Wg remanentu wykazujecie dochód lub stratę za rok ubiegły i z tego rozliczacie się z US.

To że analityk zwrócił an to uwagę wynika zapewne z jego upierdliwości a nie z tego że tak procedura bankowa mówi.

jeśli jest strata to powinna zostać ona uwazględniana przy liczeniu zdolności kredytowej i tyle, ale bez wnikania w remanenty

Składajcie gdzie indziej wniosek.

Składaliście gdzieś jeszcze ?

 

Niestety mylisz się. Jest to parametr na który banki(przynajmniej część) zwracają uwagę.

[jon85]

Czyli według Ciebie PlanFinance , może być problem z uzyskaniem kredytu bo banki nie będą brały pod uwagę remanentu co się wiąże z większa stratą działalności?

[PlanFinance]

Nie. Według mnie trzeba znaleźć banki, które uwzględnią remanent lub w ogóle nie biorą pod uwagę straty z działalności.

 

Trudno mi jednak tak z rękawa wyciągnąć informacje, gdyż nie jest to codzienny, standardowy temat. Proponuję byś napisał skąd jesteś. Może na forum jest doradca z Twoich okolic, który będzie mógł to ustalić i rozpoczniecie współpracę.

 

Masz 2 ograniczenia a to jest realny problem.

[jon85]

Na chwilę obecną jeszcze czekam na decyzję końcową z Millenium, jak na razie wycofali decyzje negatywną. Być może przejdzie na odstępstwo, taki wniosek złożyła Pani Dyrektor z lokalnego oddziału.

Jeśli się nie uda chyba poczekamy aż urlop macierzyński żony skończy się będzie chyba wtedy większy wybór.