Kredyt 70 tys na działkę rolną bez wydanego prawa do zabudowy

[Szymi79]

Witam - pozwolę sobie na dołączenie do wątku z tematu. A przy okazji witam wszystkich, ponieważ jestem nowy na forum.

 

Otóż zamierzam kupić działkę rolną (3005 m2) bez wydanego prawa do zabudowy. Cena to 70 tyś. PLN.

Razem z żoną mamy już kredyt hipoteczny na mieszkanie (40 tyś fr - wartość nieruchomości ok 200 tyś PLN).

 

Chciałbym otrzymać kredyt na 100% wartości inwestycji, w tym wypadku 70 tyś.

 

Żona ma umowę o pracę - ok 1500 PLN netto

Ja działalność gospodarczą od ponad 2 lat - PIT 2008 - ok. 17.500 PLN dochodu).

 

W jakim banku mam szansę i na co mam uważać.

 

Z góry dziękuję.

 

Pozdrawiam,

 

Szymon

[expert]

jeżeli gdzieś to przejdzie to tylko w [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-bgz-kredyt-hipoteczny-opinie-40111.html]BGŻ[/url2] (oni tam lubią działki rolne :lol: ).

Przeprowadzałem taką tranzakcję. Z góry mówię, zeby zrobić operat, bo oni tam wyceniają wg. cen GUSu i to było ok. 14000zł/ha, a maksymalny LTV to 90%, więc działkę trzeba wycenić na jakieś 80.000, żeby skredytować prowizje - 3,5% (!)

[Szymi79]

Dokładnie - wymagają wyceny przez rzeczoznawcę - też już sobie wyliczyłem, że wycena musi być wyższa niż cena, która płacę - ale to nie powinien być problem, bo kupuję dosyć korzystnie (mam nadzieję).