Kredyt hipoteczny ING - wklad własny - "aport"

[elmati]

Witam

 

Abstrahując od wszystkich pozostałych danych kredytowo-sytuacyjnych, których jestem świadomy mam pytanie odnośnie wkładu własnego.

 

Dowiedziałem się ostatnio, że na poczet wkładu własnego można przekazać czy przeznaczyć tzw. aport...

Korzystał ktoś z wyżej wymienionej możliwości?

 

Proszę o przybliżenie tematu... ew wskazania plusów i minusów takiego stanu...

bo nie ukrywam, że jest to znaczne ułatwienie pominięcia kosztów uruchomienia, ponieważ te 50.000 wiadomo - zostaną spożytkowane na pozostałe koszty zw z kredytem.

 

Kwota wkładu własnego 50.000zł - rodzice są w stanie pomóc w takiej postaci, że obciążą swoje mieszkanie na poczet mojego wkładu własnego....

Pytanie czy po spłacie pierwszych 50.000 kapitału - mieszkanie automatycznie będzie uwolnione? Czy ten stan tzw aportu i obciążenia ich mieszkania będzie trwał do końca mojego okresu kredytowania?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Zgadza się jest możliwość zabezpieczenia na dodatkowej nieruchomości. Nie w każdym banku, ale akurat w ING jest to możliwe.

 

Mieszkanie zostanie"uwolnione" po spłacie całości kredytu lub ewentualnym wniosku złożonym wcześniej. Jednakże czy bank zgodzi się na wcześniejsze obniżenie swojego zabezpieczenia jest uzależnione tylko i wyłącznie od decyzji banku.

[elmati]

Ok rozumiem, że wiąże się to z jakimś "aneksem".

 

Dzisiaj jeszcze dopytam w banku, czy będzie opcja czegoś ala wykup... bo wiadomo, że nie chciałbym trzymać drugiej nieruchomości cały czas w szachu...

 

 

Dzięki za pomoc.

[PlanFinance]

Ok rozumiem, że wiąże się to z jakimś "aneksem".

Dzisiaj jeszcze dopytam w banku, czy będzie opcja czegoś ala wykup... bo wiadomo, że nie chciałbym trzymać drugiej nieruchomości cały czas w szachu...

 

Trzeba podpisać aneks, bank musi wydać dokumenty pozwalające na wykreślenie hipoteki.

 

Nie musisz pytać w oddziale. Nie ma czegoś takiego jak wykup. Nikt Cię nie zapewni to wszystko odbywa się na wniosek i bieżącą analizę. W banku mogą Ci powiedzieć to co chcesz usłyszeć.

[Mateuszing]

Jako "wykup" możemy przyjąć nadpłatę kredytu. Bank pozwoli na wykreślenie hipoteki z jednego z lokali, wówczas gdy wartość jednej z nieruchomości pozwoli na zabezpieczenie kredytu tj. 80% wartości nieruchomości będzie w całości "pokrywać" kwotę do spłaty. Wymagany wówczas będzie aneks do umowy którego koszt wynosi 200 zł. Nie dzieje się to automatycznie a tylko na wniosek klienta.

[Agawa22]

elmati,

Nabywasz nieruchomość na rynku pierwotnym czy wtórnym?

Jeśli to jest klasyczny rynek pierwotny (płatność przed aktem) będzie problem z konstrukcją jaką proponujesz.

 

Jeżeli rynek wtórny, wtedy jak najbardziej.