Zakup domu Kraków - Jaką ofertę wybrać

[Invictus86]

Witam serdecznie,

Chciałbym prosić o pomoc. W jakich bankach złożyć wniosek kredytowy uwzględniając poniższe parametry tak aby otrzymać najlepszą ofertę.

 

 

 

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat

Wysokość kredytu - 360000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 480000 / 120000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom

Metraż nieruchomości - 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- Kraków

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/29

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysta

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - ok 11500 zł - Umowa żony na czas nieokreślony (ok 6000 zł) . Moja umowa na czas określony do końca Lutego 2016 - dopiero zmieniłem pracę (ok 5600 zł)

 

Inne istotne informacje:

 

Chcielibyśmy z żoną nadpłacać kredyt po upływie okresu kiedy za takie operacje trzeba dopłacać (zwykle po 2-5 latach).

 

Dodatkowo chcielibyśmy uniknąć kosztownych, początkowych ubezpieczeń (nie wiem czy ma to znaczenie ale wraz z żona posiadamy ubezpieczenia na życie opłacane przez naszych pracodawców). Historie takie jak konto w banku lub karta kredytowa wchodzą w grę gdyż nie są one obciążające finansowo.

 

Ze wstępnych ofert podoba mi się aktualna promocja Mbanku - niestety obowiązuje tylko do końca tego miesiąca a o sam kredyt zaczniemy się starać prawdopodobnie za ok 1-2 miesiące. Dobra jest też oferta PKO BP niestety koszt ubezpieczenia jest horrendalny i nie wiem ile wyniósł by mnie kredyt w tym banku bez tego ubezpieczenia.

 

Proszę więc o pomoc w ustaleniu jakie banki w mojej sytuacji sprawdziły by się najlepiej.

 

Pozdrawiam

[RobertS]

jeżeli liczycie na promocyjne oferty i zamierzacie złożyć wniosek za 2 m-ce to nie ma sensu przedstawiać ofert teraz, do czasu złożenia wniosku wiele może się zmienić...

[Invictus86]

A zakładając, że nie biorę pod uwagę ofert promocyjnych tylko te, które są standardowo dostępne na rynku?

 

Zastanawiam się czy da się uniknąć ubezpieczeń, czy to się opłaca i czy faktycznie one nas chronią? Czytałem o tym że w wielu przypadkach kredytobiorca nie jest stroną ubezpieczenia lecz tylko za nie płaci. Stronami jest bank i ubezpieczyciel. Co więcej czytałem o sytuacji kiedy to osoba opłacająca ubezpieczenie nie była w stanie spłacić zobowiązania, sprzedała mieszkanie, które nie pokryło zobowiązań. Zostało ok 60000 po które to bank zwrócił się do ubezpieczyciela, który wypłacił brakującą kwotę. Wszystko było by ok, tylko później ubezpieczyciel zgłosił się do kredytobiorcy z żądaniem zapłaty