Mały kredyt hipoteczny 40 tys. na zakup mieszkania

[Pioterek]

Witam Wszystkich

 

Planuję zakup kawalerki do remontu za stosunkowo małe pieniądze.

Proszę o poradę w wyborze banku.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 5 lat

Wysokość kredytu. 40 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 55 000 / 15 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. Kawalerka do remotu kapitalnego / własnościowe spółdzielcze z KW

Metraż nieruchomości. 31 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie, miasto 20 tys. mieszkańców

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 44/49

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5300/5300

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Ja: Umowa o pracę od 1.10.2013 do 31.12.2015r, druga z kolei u tego pracodawcy, pierwsza od 1.07.2013r. U poprzedniego pracodawcy umowa na czas nieokreślony do 31.05.2013 r.

Żona: Umowa o pracę na czas określony od 12.2013 do 12.2018 "budżetówka"

Inne istotne informacje: Dobre warunki wcześniejszej spłaty

 

Pozdrawiam serdecznie

[Pioterek]

Najkorzystniejsza chyba w tej chwili oferta ING odpada ze względu na zatrudnienie do końca tego roku, a promesa ich nie interesuje.

Ktoś ma doświadczenie z kredytem na umowę o pracę pół roku z kawałkiem w przód? W razie potrzeby promesa zatrudnienie jest realna do uzyskania.

[RobertS]

w promocji ING min. kwota kredytu to 100.000 zł

 

w jakim stanie jest obecnie ta nieruchomość?

ogrzewanie i inne instalacje są?

 

czy macie środki na przeprowadzenie remontu?

 

wystarczy, że masz umowę na min. 6 m-cy do przodu

[Pioterek]

W promocji ING 0% prowizji albo obniżona marża min. kwota kredytu jest 40 tys. zł

 

W mieszkaniu jest ogrzewanie co, instalacja gazowa, nowa stolarka okienna. Do zrobienia instalacja elektryczna, instalacja wod-kan, stolarka drzwiowa, podłogi.

Środki na remont mam.

 

A umowę mam jeszcze ważną przez 8 mesięcy.

 

Czyli ING do odstrzału czy jednak nie?

[RobertS]

ING

 

okres zatrudnienia od min. 6 miesięcy, do przodu na min 12 m-cy na dzień składania wniosku - w jaki sposób liczona zdolność, jako średnia z 3 miesięcy. BRAK AKCEPTACJI PROMES. Do stażu pracy wliczane są umowy zawarte z agencją pracy tymczasowej, umowy na zastępstwo, umowy na okres próbny

 

przeznacz środki na remont na zakup, a remont skredytuj, w ten sposób podniesiesz wartość nieruchomości, wycena będzie na wartość przyszłą

[Pioterek]

A jak podchodzę inne banki do okresu zatrudnienia na 8 m-cy w przód?

PKO BP akceptuje promesę zatrudnienia ale warunki kredytu są słabe.

[Bożena Myszczyszyn]

A jak podchodzę inne banki do okresu zatrudnienia na 8 m-cy w przód?

 

Myślę, że wniosek powinien przejść w PEKAO SA (na promocje trzeba zapisać się do 8 maja )

- prowizja za udzielenie 1,59 %

- marża 1,59 %

- Wymagany ROR , wpływ wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości , karta kredytowa

- Inspekcja 137 / 168 zł

- Wcześniejsza spłata prowizja 2% prze cały okres kredytowania z możliwością nadpłat w każdym roku kredytowania do 10% kwoty kredytu bez prowizji

- raty nie podaję, bo nie wiadomo jaki ostatecznie będzie koszt inwestycji i kredyt

 

Alternatywnie BPH, WBK (PIT musi potwierdzić 70% dochodów) , Millennium (ten ostatni podobny cenowo do PKO BP)

 

Bank będzie jednak weryfikował nieruchomość i nie zabezpieczy się na nieruchomości w stanie do kapitalnego remontu - trzeba zrobić kosztorys remontu, doliczyć do ceny zakupu i w stosunku do całości wyliczyć kwotę kredytu oraz wkład własny.

Srodki własne będą wnoszone na etapie zakupu - na remont bank da kwotę z kredytu.