Kredyt mieszkaniowy - umowa na zleceniu i umowa o pracę

[Łukasz Bąk]

Witam,

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 15 (z możliwością wcześniejszej spłaty)

Wysokość kredytu 125000

Wartość nieruchomości / wkład własny 150000 / 25000

rynek wtórny.**

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie

Metraż nieruchomości 50m2

Lokalizacja nieruchomości Śląskie, Dąbrowa Górnicza

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 21000zł (kredyt studencki - spłata za 2 lata)

Umowa o pracę: 2400netto

Umowa zlecenie/o dzieło: 2000netto

Inne istotne informacje:

 

Mam nadzieje że jesteście w stanie mi odpowiedzieć na moje pytanie.

Zastanawiamy się razem z moją narzeczoną czy lepiej wynająć coś czy kupić (bo nie wiemy czy mamy zdolnośc kredytową) na ten czas.

 

Jestem studentem, pracuję na umowę zlecenie. Moje zarobki wachają się między 1800-2200 zł (na ręke) w zależności od ilości przepracowanych godzin. Pracuje 1,5 roku. Moja przyszła żona jest na umowie o pracę na czas określony (1 rok). Ma 4 miesiące stażu pracy, w tym 3 miesiące na próbnym.

Zapomniałem wspomnieć o kredycie studenckim, który będe spłacać za 2 lata. (21 000zł).

 

Jak skończe studia - czerwiec 2016, odrazu pójdę na umowę o pracę i przypuszczam że moje zarobki brutto będą na poziomie 3800 brutto.

 

Pytanie czy mamy zdolność kredytową na 125 tys ? Czy lepiej poczekać ten rok jak skończe studia ,a moja narzeczona dostanie inną umowę i wybrać lepszą ofertę kredytową?

 

Wynajmować czy kupować? Dzięki za odpowiedzi z góry

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Łukasz Bąk]

Uzupełniłem, dzięki za informację. Jestem tu nowy także przepraszam

[Gość gosc45677]

Czy partnerka wcześniej gdzieś pracowała czy to jej pierwsza praca? Najlepiej będzie aż dobiegnie do końca umowy i pracodawca jej przedłuży albo zaoferuje nową umowę na czas nieokreślony. Inna opcja to teraz sam przystąpisz do kredytu. Jaka będzie rata przy kredycie studenckim?

[Łukasz Bąk]

Jest to jej pierwsza praca. Przy kredycie studenckim rata to 300zł. Nie wiem jakie będzie miało to znaczenie spłata zaczyna się za 2 lata.

[Janek11]

Z tą zdolnością to jest śmiechu warte... W jednym banku mieliśmy na 250tys, a nie dostaliśmy 95tys., mimo iż ja pracuję w obecnej firmie rok czasu, mam jeszcze umowę na ponad rok, promesę i zarobki 2800 netto, a narzeczona umowa na czas nieokreślony z minimalną krajową. Zazwyczaj wymagają od nas min. 20% wkładu własnego. Także warto spisać wszelkie info o zatrudnieniu i się dokładnie pytać, bo na pierwszej symulacji zazwyczaj jest miło i kolorowo.

[GPO Finanse]

Z tą zdolnością to jest śmiechu warte... W jednym banku mieliśmy na 250tys, a nie dostaliśmy 95tys.,...Także warto spisać wszelkie info o zatrudnieniu i się dokładnie pytać, bo na pierwszej symulacji zazwyczaj jest miło i kolorowo.

 

Na pierwszej symulacji najczęściej nie podaje się wszystkich szczegółów i dlatego finalnie wygląda to różnie. A o przyznanym kredycie nie decyduje sama zdolność kredytowa - to proces bardziej złożony.

[Łukasz Bąk]

Nastąpiła pewna zmiana, mogę wziąć jako żyrantów Mamę i Tatę. Mama ma około 4000 brutto zarobków, tata jest na rencie i ma z 1800 netto. Z tym że poręczyli za mnie na kredycie studenckim. 21000 zł i teraz wziąłem przedłużenie kredytu na 9000zł - czyli razem 30000.

 

Jak w takiej sytuacji bank postępuje? Bierze pod uwagę poręczycieli ?

[Gość gosc45677]

Rodzice musieliby przystąpić razem z Wami do kredytu. Czy rodzice mają jakieś zobowiązania? Czy mają kogoś na utrzymaniu?

[Łukasz Bąk]

Teraz już nie będą mieć nikogo. Czyli rozumiem że nie występowali by jako poręczyciele tylko kredyt razem tak ?

[Izuś86]

Pytanie: chce wziac kredyt mieszkaniowy a mam nową prace gdzie zarabiam 3000 netto na umowe zlecenie od kwietnia 2015 a pozniej mam dostac rozbita na dwie tą stawke: najnizsza krajowa na umowe o prace i zlecenie do dopełnienia do 3 tysiecy na rok. Czy mam szanse na kredyt z takimi umowami czy lepiej zostac na tej zlecenie na kowte calkowita 3 tys? ?????????????????

[Gość gosc45677]

Kiedy chcesz starać się o kredyt? Wystarczy umowa zlecenie i przepracowane 12 mc

[Izuś86]

w styczniu 2016, tylko pracodawca chce zaoszczedzic na kosztach i chca mi dac wynagrodzenie rozbite na dwie umowy - dltego sie pytam co mam zrobic - pozostac na zleceniu czy przyjac umowe o prace na najnizsza krajowa na czas nieokresony + zlecenie około 1700 netto na rok ???

[RobertS]

zostaw umowę zlecenia tak jak jest, nie mieszaj z rozbijaniem dochodu na dwie części; po 12 miesiącach uzyskiwania obecnego dochodu będziesz mogła wnioskować o kredyt hipoteczny

 

w tym czasie zbierz wkład własny, pospłacaj zobowiązania...

[GPO Finanse]

w styczniu 2016, tylko pracodawca chce zaoszczedzic na kosztach i chca mi dac wynagrodzenie rozbite na dwie umowy - dltego sie pytam co mam zrobic - pozostac na zleceniu czy przyjac umowe o prace na najnizsza krajowa na czas nieokresony + zlecenie około 1700 netto na rok ???

 

Ja proponuję przyjąć umowę o pracę na najniższą krajową, na czas nieokreślony już teraz i kontynuować umowę zlecenie - to będzie dla Ciebie lepsze ze względów zawodowych. I jeżeli dobrze zrozumiałam pensja będzie na tym samym poziomie - 3 tyś netto, tak? Taki dochód daje dość duże możliwości.

[Izuś86]

Tak dokladnie, wynagrodzenie zostaje na ty samym poziomie czyli 3 tys netto. Tez uważam ze umowa o prace daje więcej praw pracownikowi a wynagrodzenie i tak łącznie będzie takie samo ... Dziękuje