KPIR - własna działalność, kredyt na mały domek

[k-lisek]

Hej, już w tamtym roku pytałem Was o poradę, jaki kredyt wybrać pod budowę domu, mam wszystko już zorganizowane tylko potrzebuję kredytu, więc mógłbym go brać w maju.

 

 

Szukam porady jaką ofertę kredytową wybrać pod budowę domu, posiadam działkę 2400 m2 ze zjazdem, przyłączami,ogrodzeniem, wartość ok 110.000 zł

 

Pozwolenie na budowę jest, uprawomocnione i zgłoszone w nadzorze rozpoczęcie robót.

 

Posiadam gotówki 40.000 zł

 

Kredyt standardowy Hipoteczny

Wysokość kredytu. 170.000 na budowę domu w stanie deweloperskim (tak, to wykonalne wszystko uzgodnione i wyliczone)

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 170.000 / 40.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom wolnostojący

Metraż nieruchomości 85m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji: Pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 34

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Działalność gospodarcza, rozliczam się KPIR - VAT, nic nie amortyzuję.

Okres trwania działalności 6 lat

Dochód NETTO ( czyli zusy i podatki odliczone) Branża: "Informatyczna"

 

Dochód za 2012: 40,642 zł

Dochód za 2013: 57,770 zł

Dochód za 2014: 63,862 zł

Rok 2015 to: mniej więcej - uśredniając ok 4500 zł netto/ mc

 

Biorąc pod uwagę te warunki znajdzie się jakiś bank który mi udzieli kredytu, oraz na dobrych warunkach ?

 

Przepraszam za idiotyczny tytuł, zamyśliłem się i

[lzalewski]

40000zł to wkład finansowy w budowę?

Jaka jest powierzchnia domu?

[k-lisek]

170.000 koszt bud.domu, 40.000 wkład w postaci gotówki, = 130.000 kredytu chcę ;)

Wiem że banki ustalają minimalną kwotę za 1m2, tu widzę problem bo powierzchni jest 85 m2 użytkowej a całej 102 m2

[GPO Finanse]

Limit 2 tyś za m2 powerzchni użytkowej, który sobie wyznaczyłeś oferują banki, które aktualnie nie mają najlepszej oferty. A i one wiedzą, że wybudowanie garażu też kosztuje. Moim zdaniem musisz myśleć o większym kredycie- minimum 180- 200 tyś, na tyle musisz mieć zdolność, a za ile wybudujesz to już inna sprawa.