Czy warto brac kredyt we CHF?

[krist]

Witam,

Bardzo bym prosił o poradę czy warto wziąć teraz kredyt w CHF. Otóż okazało się, że mam zdolność ale ID jest powyżej 54 % i dołożyli mi jeszcze 0,5 pp do marży. Czyli podpisując teraz umowę miałbym 4,5 % marży - Czy to jest korzystne?

 

Bardzo proszę o pomoc.

[PlanFinance]

Trudno jest cokolwiek powiedzieć nie znając żadnych danych.W tym przypadku to 100% oferta jest bardzo średnia.Niewiele więcej można otrzymać na PLN bez ryzyka kursowego i spreadu.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[adamiso]

Witam,

Bardzo bym prosił o poradę czy warto wziąć teraz kredyt w CHF. Otóż okazało się, że mam zdolność ale ID jest powyżej 54 % i dołożyli mi jeszcze 0,5 pp do marży. Czyli podpisując teraz umowę miałbym 4,5 % marży - Czy to jest korzystne?

 

Bardzo proszę o pomoc.

 

Dlaczego nie... jak dojdzie jeszcze LIBOR to i tak będzie

taniej niż w ALIORze 7.37%

Pana oferta podchodzi pod oprocentowanie w Deutsche Bank-u,

Jest do przełknięcia.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Jest do przełknięcia.

Pozdrawiam

 

Przepraszam ale na jakiej podstawie tak twierdzisz skoro nie znasz niemal żadnego parametru.

[krist]

Wysokość kredytu - 100 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny 200 tyś / 20 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 (ale dochodu jednej osoby nie uznali z uwagi ze renta nie jest stała)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 10200 na 3 m-c netto

Źródło uzyskiwania dochodów. praca stała

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 3 lat stosunek pracy stały

Aktualne obciążenia kredytowe. 600zł kredyt

Historia w BIK.

 

Proponują mi kredyt we CHF marża na 4,5 lub euro na 3,7

Bank - Polbank

[PlanFinance]

Nie rozumiem

 

Wysokość kredytu - 100 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny 200 tyś / 20 tyś

[krist]

pomyłka

wartość nieruchomości ok 200 tyś

wkład własny ok 20 tyś

[expert]

przy takiej marży to nie warto. Spread w Polbanku jest zbliżony do tego z Dombanku.

Przy takich dochodach nie powinien mieć Pan problemu np. w mBanku/Multibanku (też kredyt indeksowany)

[PlanFinance]

Poniżej 3500 PLN nie dostaną "warunków promocyjnych" w Multibanku.Poza tym zdolność w BRE jest liczona podobnie jak w Nordea.

[expert]

Przepraszam, spojrzałem na schemat i przyjąłem dochody 10200,-

No w takim przypadku to rzeczywiście na rozsądną ofertę w CHF nie ma za bardzo co liczyć

Sugeruję w takim razie zrezygnować z CHF w Polbanku.

Ale jeszcze dopytam? Kupują Państwo mieszkanie warte 200.000 za 120.000? (kredyt=100.000+ok. 20.000 wkład własny)... ja tak to rozumiem - proszę mnie sprostować...

[krist]

tak dokładnie, rzeczoznawca to tak wycenił.

[expert]

W takim razie sugeruję PLN, no chyba że są Państwo zdecydowani na walutę...

[PlanFinance]

Czy 200 000 PLN to jest wycena rzeczoznawcy z Polbanku?.

[krist]

tak, a nie lepiej euro? Dlaczego zł?

[PlanFinance]

Kto Panu zaproponował takie warunki w CHF?.Max LTV to 85% wraz z ubezpieczeniem a tutaj jest 90%.