Kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie

[Borja88]

Witam, proszę o opinię czy możliwe jest uzyskanie kredytu na podstawie poniższego zestawienia. Z góry dziękuję za wszelką pomoc.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat / 360 miesięcy

Wysokość kredytu: 280 tysięcy

Wartość nieruchomości / wkład własny. 370 tysięcy / 90 tys.

Rynek pierwotny. Na wykończenie ok. 30 tysięcy

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości: 55 m2

Lokalizacja nieruchomości: Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie budowy, oddanie kluczy do końca 2015 r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2150 / 2050

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 250 netto

Inne istotne informacje: dodatkowy dochód z najmu mieszkania (umowa od 08.2014 r.): 750 netto

[Doradca Lubuskie]

Jakie są ramy czasowe umów

 

Czy na wykończenie są zarezerwowane środki czy mają być z kredytu

[Borja88]

Witam,

 

Umowa o pracę na czas nieokreślony, o wynajem również na czas nieokreślony.

 

Środki na wykończenie zarezerwowane, nie z kredytu.

 

Pozdrawiam

[Borja88]

Czyli nie ma opcji?

[RobertS]

od kiedy umowa o pracę i umowa zlecenia?

dochód z wynajmu będzie brany pod uwagę dopiero po 12 m-cach, w jaki sposób rozliczasz ten dochód z urzędem skarbowym?

[Borja88]

Witam,

 

Umowa o pracę od stycznia 2014, umowa zlecenie od stycznia 2013. Z US za najem miesięcznie ryczałtem. Kwota w umowie za najem to 1050 zł miesięcznie. Umowa od sierpnia 2014 (więc 12 miesięcy zaraz będzie).

 

Pozdrawiam

[RobertS]

aktualnie brak zdolności kredytowej na wnioskowaną kwotę, musisz poczekać aż minie to "zaraz" i dochód z najmu również zostanie uznany

 

ps

skoro najem 1050 zł i płacisz podatek 8,5% to netto powinno zostać ok. 960 zł...

[PlanFinance]

mBank

Marża 1,55%

Rata 1211 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat