Kredyt hipoteczny - w jakim banku?

[Popov]

Witam serdecznie,

Szukam ofert banków udzielających kredytu hipotecznego pod budowę domu na dobrych warunkach.

Dom już stoi w stanie surowym otwartym bez pokrycia dachu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - STANDARD

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 LAT

Wysokość kredytu. 300 000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 600 000 ZŁ / 200 000 zł oraz mamy 2 mieszkania. Jedno ok 80m2 wartość ok 200 000zł - 250 000zł, drugie to połowa mieszkania 120m2 wartość ok 250 000 zł(są bez hipoteki)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - BUDOWA DOMU

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - DOM JEDNORODZINNY

Metraż nieruchomości. 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. STAN SUROWY OTWARTY BEZ DACHU

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 / 42

Aktualne obciążenia kredytowe. - BRAK

Historia w BIK. - zakupy ratalne - spłacane terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 6300 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc -

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - działalność od września 2008 roku, dochód średnio 1700zł netto m/c za 2014 r.

Inne istotne informacje: brak

 

Dziękuje i pozdrawiam

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 300 000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 600 000 ZŁ / 200 000 zł

Wyjaśnij rozbieżność.

 

Umowa jest na czas określony czy nieokreślony / jakie są jej ramy czasowe?

 

Jaka jest forma rozliczania działalności z US? Proszę podać dochód za rok 2013, 2014 oraz rozliczone m-ce roku bieżącego.

[Popov]

Kredyt - 300 000 zł

wkład własny - dom stoi w stanie surowym, jesteśmy w trakcie wykonywania dachu i zakładania okien - do tego miejsca wyjdzie ok 200 000 zł

reszta - ok 100 000 zł z bieżących oszczędności

 

Oboje mamy umowy na czas nieokreślony w swoich zakładach pracy.

 

W przypadku działalności gospodarczej KPiR. Dochody:

2013 - 9 000 zł

2014 - 21 360 zł

2015 od 01-03 - 15 450 zł

 

Zależy nam na jak najatrakcyjniejszej ofercie ze spłatą kredytu do 5 lat.

 

Pozdrawiam

[Gość gosc45677]

Czemu chcecie dwa mieszkania dać pod zabezpieczenie? Nie ma takiej potrzeby.

[Popov]

Nie chcemy. Napisałem, że mamy dwa mieszkania i planujemy je sprzedać do 5 lat by spłacić kredyt.

[lzalewski]

W związku z planowaną sporą nadpłatą szedłbym w kierunku banku, gdzie będą najmniejsze koszty wejścia i wyjścia. Dobrym rozwiązaniem będzie ING:

- marża 1,7%

- prowizja 0%

- rata 1479zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Wymagane jest ono przez min. 3 lata.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam.

[Gość gosc45677]

Ciężko będzie znaleźć ciekawszą alternatywę skoro zamierzacie po 5 latach spłacić kredyt.