280kPLN na 75m2 mieszkanie z rynku pierwotnego

[robert1982n]

Witam

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lub 25 lat

Wysokość kredytu - 280 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 280 000 / 70 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 75 m2

Lokalizacja nieruchomości - śląskie / Zabrze

Stan zaawansowania inwestycji: ukończone, stan deweloperski za 280kPLN i 70kPLN na wykończenie (w tym kuchnia i meble, łącznie pewnie z 20kPLN)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorców - 33 / 30

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK: dobra, były różne kredyty - zamknięte, spłacane bez żadnych opóźnień

Dochody Ja: 2 zlecenia z różnymi firmami od 2.2014, umowy o współpracę na czas nieokreślony, kwoty regularnie co miesiąc: 400 netto (500 brutto) oraz 4300 netto (5100 brutto)

Dochody żona: działalność od 6.2014, zasady ogólne, strata ok 40kPLN za 2014, średnio od stycznia 4kPLN brutto

Inne istotne informacje: mamy rozdzielność

 

Bardzo proszę o informację na jaki kredyt mógłbym liczyć?

Czy mógłbym zaciągnąć taki kredyt samodzielnie?

[lzalewski]

Wysokość kredytu - 280 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 280 000 / 70 000

Wyjaśnij rozbieżność.

Czy macie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

 

Samodzielnie kredyt możesz zaciągnąć pod warunkiem, że macie rozdzielność majątkową.

[Gość gosc45677]

Wartość nieruchomości to 350 000. 280 tys stan deweloperski + 70 000 wykończenie. A pan daje 70 tys wkładu własnego. Zgadza się?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

W przypadku przystąpienia do kredytu bez żony.

 

1.Deutsche Bank:

 

- pierwszy rok: marża: 1,20% rata: 1306 zł

- po pierwszym roku: marża: 1,49%, rata: 1348,27 zł

- prowizja 0,0%

- okres kredytowania 25 lat

 

Wymagane:

 

-konto (12 zł/m-c)

-karta kredytowa

 

-program inwestycyjny ze składką miesięczną min. 252 zł - okres składkowy min 7 lat, wypłata zgromadzonego kapitału bez opłat wyjściowych - po 10 roku.

 

lub

-ubezpieczenie na życie - 1,8% za dwa lata = 5040zł , po drugim roku 0,042%/m-c od salda (ok 117,6zł)

 

*Po decyzji banku istnieje jeszcze możliwość negocjacji warunków.

*Wyceny 0 zł (do końca maja)

*Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min 5 lat.

 

2. BPH:

 

- marża 0,85%

- prowizja 5% (skredytowana) 14000 - kredyt trzeba wziąć w tym przypadku 294 000

- okres kredytowania 25 lat

- rata 1318,93

 

Wymagane:

 

-konto

-karta kredytowa (jeśli brak to marża wyższa o 0,1%)

 

3. mBank:

 

- marża 1,55%

- rata 1357 PLN

- prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

 

Wymagane:

- ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

 

*Wycena 0 PLN

*Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

[robert1982n]

280kPLN dla dewelopera, za 70kPLN chce wykończyć i te środki mam

rozdzielność jest

[Gość gosc45677]

Lepiej 70kPLN przeznaczyć jako wkład własny, a wykończenie mieszkania z kredytu. Powiększy się wartość.

[PlanFinance]

Jakub Rams proszę czekać na odpowiedź usera na pytanie zadane przez Łukasza.