Kredyt 150 000 na remont domu

[VAT]

Wysokość kredytu - 150 000zł

Wkład własny - 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom

Stan zaawansowania inwestycji - ukończony, oddany do użytku 20 lat temuWartośćnieruchomości - około 350 000 zł

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Łączny miesięczny dochód netto rodziny - 4750 zł

Rodzaj umowy - obie umowy o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy - 15 lat ten sam pracodawca i 5 lat ten sam pracodawca

Aktualne obciążenia kredytowe - około 20 000 - 25 000 zł

Ilość kart kredytowych - 1 - limit 500 zł

Metraż nieruchomości - 120m2

Województwo - łódzkie

Rodzaj rat - równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy - 38 lat

Punkty BIK - nie wiem, ale zarówno ja jak i mąż zaciągaliśmy mnóstwo kredytów, wszystko spłacane w terminie

 

Chcielibyśmy zaciągnąć kredyt na remont domu. Jeżeli byłaby możliwość to aktualne obciążenia kredytowe chcielibyśmy spłacić właśnie z tego kredytu. Jeśli nie to spłacimy to sami. Właścicielem nieruchomości jestem tylko ja. Jakby wyglądała sytuacja bo mąż z dochodu na rodzinę netto 4750 zł wnosi 2/3. Jeżeli zajdzie potrzeba możemy dać jakiś wkład własny.

[lzalewski]

Jaka jest wartość nieruchomości?

Zobowiązania to kredyty ratalne?

[VAT]

Wartość nieruchomości myślę, że około 350 000 zł. Tak, zobowiązania to kredyty ratalne w kilku rożnych bankach.

[Pistolero]

150 tys obejmuje remont + spłatę zobowiązań, czy tylko remont?

[VAT]

Jeśli jest możliwość to remont i spłatę zobowiązań.

[Pistolero]

Deutsche Bank /30 lat

prowizja 0,0%

pierwszy rok: marża: 1,20% rata: 620 zł

po pierwszym roku: marża: 1,59%, rata: 651 zł,

 

koszt wyceny do końca maja 0 zł'

Wymagane:

konto (12 zł/m-c) + karta kredytowa

ubezpieczenie na życie - 1,8% za dwa lata = 3150 zł , po drugim roku 0,042%/m-c od salda (ok 64 zł)

lub

program inwestycyjny ze składką miesięczną min 200 zł - okres składkowy min 7 lat, wypłata zgromadzonego kapitału bez opłat wyjściowych - po 10 roku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min 5 lat. Po decyzji istnieje jeszcze możliwość negocjacji warunków.

 

skracając okres o 5 lat rata byłaby wyższa o ok 80 pln, a koszt odsetkowy niższy o ok 16 tys.

[VAT]

I mogę z tego kredytu spłacić obecne zobowiązania? Chciałabym aby bank tego od razu dokonał i wypłacił mi pozostała część.

[Pistolero]

tak, na dwa sposoby

albo jako 125 tys remont + 25 tys konsolidacja zobowiązań

albo jako 125 remont + 25 wolne środki z których sami zamkniecie wspomniane kredyty gotówkowe (przy założeniu że ich miesięczne raty obecnie nie przekraczają łącznie 800 pln - zdolność)

 

pozdrawiam

[VAT]

Byłam, pytałam ale niestety wypłata w transzach a mnie interesuje tylko wypłata w całości. W grę wchodzi więc chyba tylko pożyczka hipoteczna. Gdzie przy pożyczce dostane najlepszą ofertę?

[lzalewski]

W jakim stanie jest dom? Jakie prace zamierzasz wykonać w ramach remontu?

[VAT]

Dom jest w miarę w dobrym stanie. Zamierzam zrobić nową instalację elektryczną, nowy dach, skończyć ocieplenie, całkowicie kuchnię i łazienkę (gładzie płytki, podłogi, wyposażenie), wszystkie balustrady zewnętrzne i tarasy, płot od strony wejściowej i kilka innych drobniejszych spraw.

[lzalewski]

Z jakiego materiału dach jest obecnie?

[VAT]

Stara 20 letnia blacha. A chcę położyć blachodachówkę.

[PlanFinance]

Zdajesz sobie sprawę że pożyczyka będzie znacznie droższa?.

[VAT]

Niestety tak. Z kalkulatorów wyszło mi około 100 - 150zł więcej na racie. A ile bo nie dopytałam byłoby transz przy 150 tysiącach?

[VAT]

Ponawiam pytanie w ilu transzach wypłacono by mi 150 000zł. I jeszcze nurtuje mnie rozliczenie tego kredytu. W Pekao powiedzieli, że na każdą złotówkę muszę mieć rachunek. Tylko problem w tym, że ekipa remontowa raczej rachunków nie wystawia.

[PlanFinance]

1-3 transze w zależności od banku. Raczej jednak 2-3 transze.

 

W PEKAO S.A twierdzą bzdury. Nie znają swoich regulacji. Żadnych potwierdzeń nie trzeba przedstawiać, wystarczy inspekcja za bodajże 200 PLN. W reszcie banków rozliczenie jest za pomocą inspekcji lub zdjęć.