Potwierdzenie wkładu własnego

[Piotrrrek]

Witam, my podpisaliśmy umowe kredytową z bankiem. W czwartek mamy notariusza. Ustaliliśmy ze sprzedającym, że nasz wkład własny będzie wypłacony do ręki. I teraz mam pytanie, czy samodzielnie sporządzony dokument o następującej treści i podpisany przez obie strony będzie dobrym pokwitowaniem? :

 

Potwierdzenia wniesienia wkładu własnego

 

 

Kupujący ------ oświadczył, że zapłacił już Sprzedającej ------- tytułem wkładu własnego kwotę 13 000zł (słownie: trzynaście tysięcy złotych), co Sprzedający potwierdza własnoręcznym podpisem na niniejszej umowie i który to wkład własny podlega wszelkim postanowieniom art. 394 kodeksu cywilnego.

Pozostała część ceny sprzedaży w kwocie ------ zł (słownie: ------- tysięcy złotych), zostanie zapłacona przez Stronę Kupującą Stronie Sprzedającej do 14 dni od podpisania przyrzeczonej umowy sprzedaży z udzielonego Kupującemu kredytu bankowego bezpośrednio na wskazany rachunek bankowy Sprzedającego.

[RobertS]

po co to oświadczenie? przecież wystarczy, że w akcie notarialnym znajdzie się stosowna informacja;

 

strony potwierdzą, że kwota X została zapłacona (czy to będzie gotówka czy przelew - bez znaczenia)

[Piotrrrek]

Pomyśleliśmy o takim zaświadczeniu, bo chcemy pieniądze dać juz dziś a notariusz dopiero w czwartek i aby nie było ewentualnych ''cyrków''. A jednak w grę wchodzą nie małe pieniądze

[RobertS]

a po co chcecie dawać pieniądze już dziś?

jakich cyrków się spodziewacie?

macie umówionego notariusza i wtedy wszystko załatwicie...

 

poza tym wkład własny to pojęcie bankowe, ze zbywcami możecie się umówić na zaliczkę lub/i zadatek

[Piotrrrek]

Dlatego, że sprzedający potrzebuje jeszcze miesiąc na wyprowadzke ze sprzedawanego domu. I wiemy,że im szybciej będzie miał pieniadze by dokończyc remont domu, do którego się przeprowadza tym szybciej to zrobi.

[RobertS]

3 dni robi wielką różnicą?

jeżeli zależało Wam na czasie to przy umowie przedwstępnej mogliście dać większą zaliczkę/zadatek

 

termin zwolnienia domu wpisujecie do aktu, to od stron zależy kiedy to ma nastąpić...

[Piotrrrek]

Wtedy nie dalismy tych pieniędzy ze względu na to,że nigdy nie wiadomo jaki i czy wogóle udałoby się dostać kredyt. Jakby tego było mało sprawdzanie różnych ofert banków, dostarczanie dokumentów itp zajęło nam pół roku, przez co teraz z końcem kwietnia minął czas określony w umowie przedwstępnej. Przemyślę Pana słowa, by się wstrzymać do chwili spotkania u notariusza, jednak proszę o informacje czy tak sporządzony papier miałby jakieś wartości prawne, bo wg Pani w banku powinniśmy wnieść wkład własny przed notariuszem.

[RobertIND]

Zróbcie to w formie aneksu do umowy przedwstępnej. Zmiana dat o których mowa wyżej i zmiana wysokości zadatku/zaliczki. Nie musicie wnosić wkładu przed notariuszem. Na podstawie umowy i aneksu notariusz dokona odpowiednich zapisów w akcie notarialnym.

[PlanFinance]

Ja dopiszę jeszcze że wszelkie wpłaty należy realizować poprzez przelew bankowy tytułując go nazwą umowy przedwstępnej i adresem nieruchomości.