Działka rolna jako wkład własny lub zabezpieczenie kredytu?

[abrzoza1online]

Witam,

 

Mam pytanie do doradców kredytowych.

 

Otóż chciałbym zaciągnąć kredyt na zakup działki i budowę domu. Wstępnie koszty oszacowano na 450 tyś. Niestety z moją zdolnością mogę sobie pozwolić co najwyżej na 400 tyś.

 

Dom ma powstać w woj. mazowieckim.

 

Obecnie posiadam działkę rolną (10 hektarów) w spadku po dziadkach - jestem jej prawnym właścicielem, płace podatki. Działka znajduje się w woj. kujawsko-pomorskim.

 

Pomijając już szczegóły kredytu (może byc w PLN lub walucie) chciałem się zapytać czy istnieje jakiś bank, który uznałby tę ziemię rolną jako wkład własny lub jako zabezpieczenie na niespodziewane koszty budowy i dał lepsze warunki kredytowania.

 

Oczywiście dla forumowiczów polecających mi sprzedaż tej ziemi rolnej odpowiem, że chwilowo kupców nie widać.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

 

Pozdrawiam

[abrzoza1online]

Witam,

 

W końcu nie doczekałem się odpowiedzi na to pytanie więc wkleje tutaj kilka informacji jakie ostatnio udało mi się uzyskać.

 

1. Działka rolna nie może stanowić zabezpieczenia kredytu chyba, że posiada wydane warunki zabudowy. (Będzie tylko dodatkowym zabezpieczeniem,)

2. Inna działka budowlana może stanowić dodatkowe zabezpieczenie przy nowym kredytcie na zakup nieruchomości. (ale tylko dodatkowo).

3. W przypadku gdy chcemy otrzymać kredyt na budowę domu i posiadamy działkę (nieważne czy kupiona na kredyt czy nie) to i tak działka nie będzie stanowić wkładu własnego. (Ten punkt jest trochę kontrowersyjny ale ostatnio przechodziłem cała procedurę w największych bankach i za każdym razem działka nie była liczona jako wkład. Banki teraz preferują tylko gotówkę.)

 

 

No i to na tyle.

 

Dziękuję