Co zalicza się do wkładu własnego

[Miniaturowa]

Dzień dobry

Planuję rozpocząć budowę domu na wiosnę przyszłego roku. W związku z tym chciałabym już w tym roku zacząć załatwiać papiery: kupić projekt, dostosować, postarać się o wyznaczenie dojazdu do działki i tak dalej. Łączny koszt tego wszystkiego to kilkanaście tysięcy złotych. Czy te pieniądze, jako wydatki poniesione na budowę, będą zaliczane do wkładu własnego? Jeśli tak, to w jakiś sposób: szacunkowy czy na podstawie faktur?

[RobertS]

masz już działkę? kupiona za gotówkę?

 

koszt przygotowania dokumentacji również stanowi wkład własny, ujmiesz to na kosztorysie; nie musisz zbierać rachunków (chociaż one nie zaszkodzą), podasz szacowany koszt

[Miniaturowa]

Tak, mam działkę kupioną za gotówkę. Problem jest ten, że działka tania, bo na wsi niezbyt blisko miasta i to, co za nią zapłaciłam to trochę ponad 10% wysokości kredytu, jaki planuję. Poniżej 15%, więc sama działka w przyszłym roku to może być za mało.

[PlanFinance]

Tak, mam działkę kupioną za gotówkę. Problem jest ten, że działka tania, bo na wsi niezbyt blisko miasta i to, co za nią zapłaciłam to trochę ponad 10% wysokości kredytu, jaki planuję. Poniżej 15%, więc sama działka w przyszłym roku to może być za mało.

 

Przecież w przyszłym roku dalej będzie możliwy kredyt z wkładem 10%.

[Miniaturowa]

Nie mam zamiaru podważać Twojego autorytetu PlanFinance, bo wiem, że znasz się na rzeczy (od dawna obserwuję forum), ale czy możesz wskazać mi jakieś źródło? Na hasło "wkład własny 2016" wszystkie strony z pierwszej strony Google wyrzucają 15%. Byłabym bardzo, bardzo szczęśliwa i spokojniejsza gdyby było to to 10% (chociaż chcę uzbierać jak najwięcej).

[wojte87]

Czytałem gdzieś artykuł: pewnie na bankier lub money o tym,że w 2016 wkład własny ma wynosić minimum 15%.

Ja wnioskuje o kredyt na zakup oraz remont mieszkania, wykazałem, że posiadam 19tyś wkładu własnego czyli ponad 10% inwestycji. Oczywiście pieniędzy nie posiadam na koncie, jednak chcę wskazać, że je posiadam i zamierzać wpłacić pozostałe 8% sprzedającej (2% wpłacone jako zadatek). a pozostałe 8 tys. chce przeznaczyć na koszty zakupu mieszkania (prowizje, ubezpieczenia, notariusz, koszty sądowe itp). Czy bank to uznaje?

[PlanFinance]

Nie mam zamiaru podważać Twojego autorytetu PlanFinance, bo wiem, że znasz się na rzeczy (od dawna obserwuję forum), ale czy możesz wskazać mi jakieś źródło? Na hasło "wkład własny 2016" wszystkie strony z pierwszej strony Google wyrzucają 15%. Byłabym bardzo, bardzo szczęśliwa i spokojniejsza gdyby było to to 10% (chociaż chcę uzbierać jak najwięcej).

 

Przeczytaj rekomendację 15 z Rekomendacji S wydanej przez KNF tam jest wszystko dokładnie opisane.

 

dla ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie powstałych w okresie od 1 stycznia 2016 r. do 31 grudnia 2016 r. wartość wskaźnika LtV nie powinna przekraczać poziomu:

a) 85% lub,

b) 90% w przypadku, gdy część ekspozycji przekraczająca 85% LtV jest odpowiednio ubezpieczona, lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP.

a pozostałe 8 tys. chce przeznaczyć na koszty zakupu mieszkania (prowizje, ubezpieczenia, notariusz, koszty sądowe itp). Czy bank to uznaje?

 

To nie jest wkład własny.