Kredyt na 2 mieszkania łącznie 320 tys

[sulecmar]

Proszę o propozycje najlepszych ofert na zakup dwóch sąsiadujących ze sobą mieszkań.

Główny warunek niska marża.

Kredyt będzie nadpłacany jednak nie więcej jak 10% rocznie.

 

Kredyt standardowy.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. Maksymalny

Wysokość kredytu. Łącznie 256000

Wartość nieruchomości / wkład własny. (Obydwa po 160000) 320000/64000

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości. Mieszkania (dwa).

Metraż nieruchomości. Każde po około 48 m2

Lokalizacja nieruchomości .Wielkopolska 50 km od Poznania

Stan zaawansowania inwestycji. Odbiór w połowie VIII 2015.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38/37

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt hipoteczny 35000 CHF/ Zostało 11 lat spłaty 20000 CHF. Ostatnio 190 CHF/MC

Historia w BIK. Wszystko ok.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 9000PLN/9000PLN

Okres trwania umowy. Każdy kredytobiorca umowa na czas nieokreślony od min. 10 lat (6300/2700)

Inne istotne informacje: Mam długie zęby na mbank.

[lzalewski]

Mieszkania zamierzasz łączyć?

[sulecmar]

Tak, właściwie to już są połączone. Instalacja wodna CO i prąd spięte z opcją rozłączenia w razie rozdzielenia. Na wykończenie nazbieramy około 50 tys.

[Zembrzuski]

dzień Dobry,

 

jeżeli mamy 2 oddzielne lokale i umowy to potrzebne są 2 kredyty.

 

np. Pekao SA na 30 lat

 

1. marża 1,59

2. prowizja 1,59

3. jeżeli w gospodarstwie jest 1 dochód to wymagane ubezpiecznie na Życie głównego kredytobiorcy na 25% kredytu, można zrobić cesję już z posiadanego lub kupić koszt ok 30-50 zł

4. konto i wpływ 2 tyś zł

5.wcześniejsza spłata do 10% rocznie za 0

 

Jeżeli kredyt będzie spłacany w ok. 10 lat to można rozważyć oferty z wyższą marża ok np ING 2,2% ale bez prowizji.

 

pozdrawiam

[RobertS]

pomyliłeś z ING, PeKaO nie wymaga wpływu 2kzł/m-c, wystarczy 500 zł ale z tytułu wynagrodzenia

do tego karta kredytowa i ubezpieczenie nieruchomości

 

w opisie info, że dwóch kredytobiorców, ubezpieczenie na życie będzie wymagane jeżeli kredytobiorcy wejdą z kredytem w wiek emerytalny, można UnŻ uniknąć skracając okres kredytowania

 

ps

po 22.00 piszesz "dzień dobry", jesteś w innej strefie czasowej? ;-)

[prezesik24]

Zamiast zbierać na wykończenie, możecie od razu wziąć kredyt na zakup i wykończenie, tym samym podwyższając wartość nieruchomości. Czy do wydania decyzji mieszkania te będą prawnie połączone ??

[INTMEX]

DB:

marża 1,59% ( 1 rok 1,2%)

prowizja 0%

rata 1111zł ( 1 rok 1058zł)

okres 360 m-cy

wymagane konto (12zł) i kk oraz jeden z produktów (wymagany przez 5lat):

1. PSO ze składką min. 270zl m-c, okres składkowy wynosi 7 lat, środki można wypłacić po 10

2. Ubezp. na życie 1,8% wartości kredytu płatne z góry za okres 2-óch lat, następnie 0,042% od salda zadłużenia

Oferta podlega negocacji, zwłaszcza przy wybraniu opcji z PSO.

W razie pytań służę pomocą.

[sulecmar]

Nie, dwie umowy, dwa kredyty.

[INTMEX]

to rata wyniesie 555zł (1 rok 529zł), natomiast min. składka z PSO to 200zł, reszta bez zmian

[prezesik24]

Składka w takim wypadku jest nieopłacalna, lepsze będzie ubezpieczenie na życie, będzie to tańsza opcja, nadal oczywiście lepszym rozwiązaniem będzie kredyt na zakup i wykończenie.

[DoBraMar]

Tak jak mówi prezesik24 najlepiej kredyt na zakup i wykończenie a własne środki na wkład własny i jednym kredytem w DB na zakup 2 mieszkań jeśli nie są jeszcze połączone dokumentowo, choć byłoby lepiej wyprostować papiery do stanu faktycznego.