kredyt na mieszkanie na 430 000 PLN (wkład 200k)

[gralik]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 5/10 lat

Wysokość kredytu - 230 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 430 000 / 200 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości / 77 metrów

Lokalizacja nieruchomości - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 35

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - dobra, było kilka kredytów (max 3 000), wszystko spłacone zawsze w terminie

Dochody: działalność gospodarcza, KPiR, od 3 lat, dochód netto >14 000 miesięcznie

 

Inne istotne informacje: Kredyt najlepiej na 5 moze 10 przy czym preferowane jest chyba opcja 5-letnia. Założenia są takie - że jeśli nic się w życiu nie zmieni - spłacić kredyt w 1-2-3 lata i mieć go z głowy. Dlatego dobrze, aby oferta była z możliwie niską prowizją na wejściu oraz możliwie tanią opcją nadpłaty kredytu i potencjalnie jego wcześniejszej spłaty.

Preferowane sa raty malejące. Jesli potrzeba coś jeszcze dodać/dopisać, to czekam na pytania.

[lzalewski]

14000zł dochodu jest stałe co miesiąc?

[GPO Finanse]

mBank 230 tyś na 10 lat

 

marża 1,4%

prowizja 2% (negocjowalna do 0 zł)

rata ok 2245 zł

 

Wymagane: ubezpieczenie PBS - 1,4% za 2 lata z góry, później 4% od wysokości raty - do utrzymania razem przez 5 lat.

Częściowa, wcześniejsza spłata - 0 zł, Całkowita spłata 2% przez 3 lata, później 0 zł

[gralik]

14000zł dochodu jest stałe co miesiąc?

 

W zasadzie tak - tzn zdarzy sie miesiac z 10k netto, ale "odrabiam" to miesiacem z 20k. Wszystko zalezy od tego jak wypadnie wystawienie faktur.

 

 

mBank 230 tyś na 10 lat

 

marża 1,4%

prowizja 2% (negocjowalna do 0 zł)

rata ok 2245 zł

 

Wymagane: ubezpieczenie PBS - 1,4% za 2 lata z góry, później 4% od wysokości raty - do utrzymania razem przez 5 lat.

Częściowa, wcześniejsza spłata - 0 zł, Całkowita spłata 2% przez 3 lata, później 0 zł

 

Czy to, że mam konto prywatne, kartę kredytową i konto firmowe w mbanku w czyms dodatkowo pomoze?

[lzalewski]

Nie pomoże. To nie jest atut.

[gralik]

Nie pomoże. To nie jest atut.

 

Dziwna polityka banku. To ze jest to znany klient (+historia z wielu lat) powinno IMHO pomóc...

[GPO Finanse]

Nie pomoże. To nie jest atut.

 

Nie pomoże, ale też nie zaszkodzi.

 

Można jeszcze wziąć pod uwagę ING:

 

marża 1,7%

prowizja 0 zł

rata ok 2280 zł

 

wymagane: konto z wpływem min 2 tyś oraz ub. na życie 0,35% od salda zadłużenia -wszystko do utrzymania przez 3 lata.

 

wcześniejsza częściowa spłata - do 50% wartości kredytu 0 zł - przez 3 lata.

Całkowita spłata 2% przez 3 lata. Po 3 latach każda spłata 0 zł.

[lzalewski]

Dziwna polityka banku. To ze jest to znany klient (+historia z wielu lat) powinno IMHO pomóc...

Czasem jest niestety wręcz przeciwnie, ponieważ bank wie więcej niż chcielibyśmy mu powiedzieć.

Po drugie niestety firmy w Polsce nie dorosły do doceniania swoich stałych klientów. Cały czas jest nacisk na pozyskiwanie nowych.