Kredyt hipoteczny - zakup domu + remont

[Gregor76]

Witam

 

Z góry przepraszam, że otwieram podobny wątek po raz drugi, ale szwagier prosił mnie o pomoc w staraniach o kredyt hipoteczny i trochę zmienił dane wyjściowe, a nie mogłem edytować poprzedniego postu.

Proszę poradę czy mamy szanse na kredyt. Zakup domu i remont.

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 239 tys. Zakup 64 tyś, remont 175 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. 265 tys./ 26 tyś

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom prywaty

Metraż nieruchomości. 130

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Opolskie, Piotrówka

Stan zaawansowania inwestycji. Dom do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 odoby - małżeństwo i 2 dzieci

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. 5000, rata 500. W razie potrzeby mogę spłacić

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4500/4500 umowy a czas nieokreślony od 4 lat - 2500, zona od 12 miesięcy - 2000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

[Doradca Lubuskie]

Co to za dom że kupiony będzie za 64tys?

Który rok budowy?

Mam rozumieć że będzie to remont kapitalny, tak?

[Gregor76]

Rok budowy 1930

Dom wymaga kapitalnego remontu

[Gregor76]

Witam ponownie

Proszę o poradę czy jest jakakolwiek szansa na opisany powyżej kredyt.

Dzięki z góry.

[Doradca Lubuskie]

Zawsze jest szansa. Tylko tu nie wiadomą pozostanie decyzja banku o przyjęciu zabezpieczenia.

[Gregor76]

Zakładając, że bank przyjmie takie zabezpieczenie, jakie banki i na jakich warunkach wchodzą w grę?

To jest kredyt dla szwagra, który chętnie skorzysta z Państwa pośrednictwa podczas starania się o kredyt.

[Doradca Lubuskie]

Wiesz trudno teraz podać Ci konkretne warunki bo na 100% nie jestem pewny czy oferta banku który Ci podam będzie tą.

 

Decyzje banków są nieprzewidywalne

 

Robiłem taki kredyt na zakup i remont w Alior Banku ale tylko dlatego że byli to klienci z Wielkiej Brytanii. Poszło wszystko OK. Jednak warunki tam nie są rewelacyjne w stosunku do innych banków

[Gregor76]

A jakie mogą być raty w Aliorze i ewentualnie w innych bankach?

[Doradca Lubuskie]

Kredyt na 25 lat kwota 239tys

 

Alior - ok. 1250zł

 

W innych ok. 1180zł - 1200zł

[Gregor76]

Ok

Dzięki. Przekaże szacunkowe dane szwagrowi.

[PlanFinance]

Tu może być poważny kłopot ze skredytowaniem nieruchomości.

 

1. Podejrzewam że stan jest opłakany.

 

2. Nie wiadomo czy zainwestowane środki wprost proporcjonalnie podniosą wartość nieruchomości. Być może będzie trzeba wykazać wyższy wkład własny.

 

Składaj wnioski przynajmniej do 4/5 banów.

[Gregor76]

A jakie banki mogą wchodzić w grę?