Kredyt hipoteczny Alior - opinie

[Tomasz.Sz]

Witam,

Dezyzja pozytywna Alior, warunki:

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW ( będzie założona w chwili kupna) - rynek wtórny

Cena zakupu 230 000zł

Kredyt 170 000zł

Wkład własny - 60 000zł

Prowizja 2,2% - 4002,5zł

Marża - 2%

Rata ok 812zł

Pomostowe - podwyższone o 2.0pp

Brak wymagań co do produktów dodatkowych

 

Dwie osoby, jedna umowa bez terminowa: 3200 brutto (z premiami kwartalne,roczne ok 3200 netto średnio), druga umowa po okresie 3 miesięcy, w zeszłym miesiącu przedłużona na rok 1600 brutto ( z premiami ok 1500 netto)

 

Spółdzielnia na budowe brała w latach 90tych kredyt i teraz do czynszu do końca 2016 doliczany jest "normatyw" ok 200zł

 

Pośrednik twierdzi że bank obniżył scoring za czas umowy drugiej osoby oraz być może za to że spóldzielcze(?)

 

Wniosek był też skłądany do Riffasen ale tam marża aż 2,4 .Bank BPH dał negatyw za brak trwania umowy 12 miesięcy drugiej osoby

 

Czy takie warunki są " akceptowalne" bo rata odbiega od symulacji przedstawianych nam wstępnie...

[wesoly33]

Jeśli można zapytać, długo czekał Pan za decyzją od momentu złożenia dokumentów do decyzji ostatecznej?

[RobertS]

a nie przypadkiem marża 2,2 i prowizja 2%?

 

 

w Raiffeisenie jeżeli weźmiesz konto, kk, ub. na życie i nieruchomości marża wyniesie 1,70% przy prowizji 0%

[Tomasz.Sz]

Tak marża 2,2%

Na dezycje czekaliśmy w sumie 3 tyg ale musieliśmy dostarczyć jeszcze raz zaświadczenia z pracy z uwagi na błąd więć "normalnie" pewnie jest szybciej

 

A jaki jest koszt tych dodatków , czy nie zrównają one raty z Aliorem ? Pośrednik twierdzi , że nawet po jego " negocjacjach" oferta z Raff jest gorsza...

[RobertS]

a jakie negocjacje już robił? na jakiej zasadzie?

 

w Raiffeisenie oferta jest kształtowana przez produkty dodatkowe, jeszcze mi się nie zdarzyło, aby w Aliorze wyszło taniej...

[Tomasz.Sz]

Ech no kurcze nie wiem na czym te negocjacje polegały, w każdym razie rozmawiałem z pośrednikiem co jeśli dobrać te wszystkie produkty z Raffa i on twierdzi , że nawet przy wszystkich tych dodatkach bank zejdzie max o 0,2%, a 0% proziwzji to nawet nie ma mowy przez ten scoring więc i tak nie pobije Aliora...

[RobertS]

no to bzdury ten pośrednik opowiada, jak bierzesz produkty dodatkowe to nie ma mowy o negocjacjach tylko to wtedy jest standardowa oferta, żaden scoring nie ma tutaj nic do rzeczy

po marży w Aliorze widać, że scoring masz bdb

 

Alior to najczęściej bank ostatniego wyboru, w zdecydowanej większości przypadków można dostać lepsze warunki w innym banku

[Tomasz.Sz]

No tak też miało być w tym wypadku, wniosek do aliora "na wszelki wypadek" , Raiffeisen jako średniak, i docelowo BPH który miał świetną oferta ale odrzucił umowę drugiego kredytobiorcy z uwagi na brak ciągłości 12 miesięcy, mimo że według mnie taka ciągłość byłą tylko w innej firmie.

 

Nie rozumiem tego pośrednika w takim razie, chyba , że chodzi mu tylko o swoją prowizje... A czy po numerze wniosku MG 39707 Raiffeisen Wy potraficie ten wniosek "prześwietlić ?

[RobertS]

nie będę komentował tego co robi tamten doradca (bez sensu ciśnie na ten Alior), z tego co przesłałeś wynika, że masz czysty kredyt (bez konta, karty itp...)

 

obniżki w Raiffeisenie wyglądają następująco:

 

-0,20% konto + wpływ 2 500 zł + posiadanie karty debetowej

-0,10% karta kredytowa lub linia wspierająca lub kredyt bezpieczny

-0,50% ubezpieczenie na życie (uzyskujemy prowizję 0%)

-0,50% ubezpieczenie od utraty pracy (uzyskujemy prowizję 0%)

-0,10% ubezpieczenie nieruchomości

-0,10% nieruchomość jest nabywana w projekcie inwestycyjnym finansowanym przez Bank

 

przy opcjach 1-3 i 5 masz marżę 1,7 i 0% prowizji, poproś o korektę decyzji ze względu na produkty dodatkowe

 

ps

nie mamy możliwości zapoznania się z wnioskiem, którego nie składaliśmy

[Tomasz.Sz]

Bardzo dziękuje za odpowiedzi, jeszcze ostatnie pytanie jeśli pośrednik będzie obstawiał przy swoim( w poprzedniej rozmowie kategorycznie stwierdził, że nie ma szans na takie obniżki przy przy przyznanym scoringu ) czy ja mogę iść po prostu do oddziału banku z taką gotową decyzją i poprosić o te korektę z tymi produktami ?