prośba o obliczenie zdolnosci kredytowej działalnosc i macierzynski

[nevadka]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu-149000

Waluta kredytu-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania-30lat

Wartość nieruchomości / wkład własny-173000/dopłata mdm 24tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny-pierwotny

Rodzaj nieruchomości-mieszkanie

Metraż nieruchomości-45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- woj.lubelskie pozostałe miasta

Stan zaawansowania inwestycji- do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 32

Aktualne obciążenia kredytowe-łącznie ok 6-7tys możliwa spłata przed uzyskaniem kredytu mieszk.

Historia w BIK-ok

Umowa o pracę: 1550/mc

Działalność gospodarcza: 2015rok od stycznia do czerwca srednio 1250zł (sama działalność); od stycznia do maja zasiłek rodzicielski srednio 1600zł ale tego chyba nie wlicz się jako dochód z działalności. 2014 rok z samej działalności srednio 1000zł dochodu/mc, z macierzynskim i zasilkiem chorobowym ok.3000zl/mc

[Meritum]

Chyba zakradł się błąd odnośnie Pani działalności gospodarczej. Napisała Pani dochód z działalności od stycznia do czerwca 2015 roku 1.250 zł. Do 20-stego maja musiała Pani zamknąć KPiR za miesiąc kwiecień (04/2015). Gdzie tam do czerwca :-)

 

Inaczej mówiąc jaki Pani uzyskała dochód (nie przychód) narastający do KWIETNIA 2015 roku? Od kiedy prowadzi Pani(Państwo) działalność gospodarczą? Jaki był dochód z PIT 36 w 2014 roku ?

 

Umowa o pracę 1.550 zł rozumiem, że netto.

 

Trochę kiepsko z tymi dochodami na tak wysoki kredyt hipoteczny i obawiam się że może być problem

 

--

z wyrazami szacunku:

Ireneusz Miler

[nevadka]

1. Dochod od stycznia do 28.05.2015 (po tej dacie nie bede miala dochodu bo jestem na kilku dniowym zwolnieniu lek. Wyniosl 6300.

2. Działalnosc prowadze od 04.2011r

3. Dochod z pit36 za 2014: pozarolnicza dzialanosc 14800zl, inne zrodla (zwolnienie lek i macierzynski 30262, lacznie dochod 45000

4. Tak. 1550netto umowa na czas nieokreslony jeden pracodawca od 9lat.

Wstepnie w bzwbk okreslili nam zdolnosc na poziomie 153tys.pracownica banku nie wiedziala jednak czy obliczajac dochod z pit ma uwzglednic calosc, caly dochod( dzialalnosc plus inne zrodla) czy tylko dzialanosc.

Mozemy miec poreczyciela z dochodami 1500zl zeby podniesc zdolnosc ale to osoba w wieku 60+ wiec nie wiem czy bank jakikolwiek ja uzna .

[Meritum]

Poręczyciel raczej nie podniesie zdolności kredytowej (jeśli stanowi odrębne gospodarstwo domowe).

 

Podejrzewam że te 6.300 zł dochodu które Pani firma zarobiła w tym roku to jest przed opodatkowaniem i prawdopodobnie przed "oZUSowaniem". Na mój nos według dokumentu w tym roku Pani działalność gospodarcza (opieramy się na dokumentach) przyniosła dochód w granicach 1.200 zł mniej więcej. Czyli mamy te 1.500 zł + 1.200 zł = 2.700 zł na 4 osoby (rozumiem, że Pani, mąż i dwójka dzieci)

 

Zapomniałem o bardzo ważnej rzeczy. Pani mąż nie udokumentuje dochodu ?

 

--

z wyrazami szacunku:

Ireneusz Miler

[nevadka]

1.Podatek z dochodu 6300 nie wyjdzie

2.Od stycznia do prawie konca kwietnia bylam na rodzicielskim przez co oplacalam tylko zus zdrowotna a za kilka dni zus spoleczna (ok 60zl).

3.Ten dochod 6300 obiczylam:przychod od stycznia do 28.05 minus koszty od 1.1do28.05 minus zus

spoleczne rowna sie 6300.

4. Tak. Ja maz i dwojka dzieci

5. Maz moglby udokumentowac dochody jesli by takie sie pojawily

Czy w naszej sytuacji warto by bylo poczekac na nowelizacje ustawy o mdm co zwiekszyloby w naszym przypadku doplate z 15 na 20% a tym samym obnizylo kwote kredytu?