Kredyt mieszkaniowy, a jedna osoba utrzymujaca rodzinę.

[GJanuszek]

Witam ponownie.

Tym razem mam pytanie o kredyt mieszkaniowy, o który chcemy się starać. Zdolność kredytowa jest, BIK na 5 gwiazdek (u męża, u mnie ocena nie była możliwa), ale problem jest taki, że chwilowo jedyną osobą utrzymującą rodzinę jest mój mąż. Ja przebywam na urlopie wychowawczym. (Wcześniej prowadziłam działalność gospodarczą, więc nawet w sytuacji, gdybym teraz do tego wróciła, moje dochody nie będą brane pod uwagę.) Czytałam, że w takiej sytuacji banki mogą nam odmówić kredytu, bo ja nie mam dochodów, ale z drugiej strony skoro mój mąż sam zarabia dostatecznie dużo, żeby mieć zdolność kredytową, to w czym problem? Jego sytuacja jest stabilna, pracuje od 17 lat w tym samym miejscu, a firma nie jest w stanie upadłości i ogólnie ma się dobrze. Jego dochody regularnie rosną, a umowę ma na czas nieokreślony. Pytaliśmy już o to w 2 bankach i z jednej strony problemu nie widzą, ale z drugiej nikt nie wie, co zrobi analityk.

Czy faktycznie bank może nam w takiego powodu odmówić kredytu?

Czy odwieszenie mojej działalności, nawet bez dochodów, może poprawić naszą sytuację? (O kredyt chcemy się starać już teraz, więc znaczących dochodów nie zdążę osiągnąć.)

[sthEn]

Najwięcej zależy tutaj od dochodu tej jednej osoby. Uzupełnij schemat, i na pewno jakaś dobra duszyczka doradzi.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

Witam ponownie.

Tym razem mam pytanie o kredyt mieszkaniowy, o który chcemy się starać. Zdolność kredytowa jest, BIK na 5 gwiazdek (u męża, u mnie ocena nie była możliwa), ale problem jest taki, że chwilowo jedyną osobą utrzymującą rodzinę jest mój mąż. Ja przebywam na urlopie wychowawczym. (Wcześniej prowadziłam działalność gospodarczą, więc nawet w sytuacji, gdybym teraz do tego wróciła, moje dochody nie będą brane pod uwagę.) Czytałam, że w takiej sytuacji banki mogą nam odmówić kredytu, bo ja nie mam dochodów, ale z drugiej strony skoro mój mąż sam zarabia dostatecznie dużo, żeby mieć zdolność kredytową, to w czym problem? Jego sytuacja jest stabilna, pracuje od 17 lat w tym samym miejscu, a firma nie jest w stanie upadłości i ogólnie ma się dobrze. Jego dochody regularnie rosną, a umowę ma na czas nieokreślony. Pytaliśmy już o to w 2 bankach i z jednej strony problemu nie widzą, ale z drugiej nikt nie wie, co zrobi analityk.

Czy faktycznie bank może nam w takiego powodu odmówić kredytu?

Czy odwieszenie mojej działalności, nawet bez dochodów, może poprawić naszą sytuację? (O kredyt chcemy się starać już teraz, więc znaczących dochodów nie zdążę osiągnąć.)

 

Bank może odmówić kredytu z każdego powodu. Sytuacja którą opisujesz zdarza się wśród moich klientów i normalnie udaje się uzyskać finansowanie.

 

Odwieszenie działalności będzie złym rozwiązaniem, gdyż analityk może do obciążeń dołożyć ZUS. Jakikolwiek dochód nie zostanie uwzględniony.

[GPO Finanse]

...Czytałam, że w takiej sytuacji banki mogą nam odmówić kredytu, bo ja nie mam dochodów,...

 

Jeżeli mąż ma zdolność kredytową to Twoja sytuacja zawodowa nie ma znaczenia (pod warunkiem, że Twoja działalność gospodarcza nie ma straty, która może obniżyć zdolność kredytową). To, że nie masz dochodu nie ma znaczenia.

[GJanuszek]

Dziękuję za odpowiedzi. Słyszałam, że dla banku możemy nie być wiarygodnym klientem, ponieważ hipotetycznie gdyby mąż stracił pracę, zostajemy bez grosza. Ale skoro mówicie, że nie jest tak źle to trochę się uspokoiłam.

[PlanFinance]

Dziękuję za odpowiedzi. Słyszałam, że dla banku możemy nie być wiarygodnym klientem, ponieważ hipotetycznie gdyby mąż stracił pracę, zostajemy bez grosza. Ale skoro mówicie, że nie jest tak źle to trochę się uspokoiłam.

 

Na 100% nie jest to plus, ale daje się kredyty w takich sytuacjach załatwić.

[GJanuszek]

Zdaję sobie z tego sprawę, ale cieszę się, że nie jest to problem bez wyjścia