Oblicznie zdolnośc kreydtowej stomatologa i ewentualne oferty

[wibson]

Witam prosiłbym o wyliczenie zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa potrzeba na zakup domu(segmentu).

Wysokość kredytu. max 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 570tys PLN/ wkład własny ok 250000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom segmentowy

Metraż nieruchomości. 128m2+ garaż 16m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15-20lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+ 1 dziecko

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: żona była na macierzyńskim, teraz bezrobotna

rok 2013 85tys przychód-20tys koszty= 65tys rocznie

rok 2014 116ty przychód-78tys koszty=38tys rocznie ( duzo inwestycji związanej z stamtologia)

rok 2015 KPIR od 01.2015-04.2015= 43tys-20tys koszty=20 tys

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/29

Aktualne obciążenia kredytowe. 1000zl leasing samochodu

 

Proszę o określenie zdolności kredytowej i ewentulanie przykładowe oferty.

[RobertIND]

BZ WBK:

400 000/240

- marża - 1,69% - 2,19% (w zależności od oceny bankowej)

- rata - 2397 zł (rata dla marży max.)

- prowizja - 2,5%

- wymagania: konto w wpływami min. 2000 zł

[PlanFinance]

#wibson Twoje oficjalne dochody nie wystarczą na uzyskanie kredytu na podstawie dokumentów. Musisz szukać banków, które mają w swojej ofercie liczenie dochodów na estymację. Takowych jest dokładnie 2:BZ WBK i Deutsche Bank.

 

RobertIND jest z Warszawy i jeśli chcesz skorzystać z jego usług to z pewnością facet pomoże Ci profesjonalnie.

[prezesik24]

Od kiedy ma Pan dyplom ukończenia studiów ??

[wibson]

od 2010

[DoBraMar]

Z takim stażem biorąc pod uwagę estymację dochodów ma Pan w DB dochód równy 5410 zł. Biorąc pod uwagę ilość osób w gosp. domowym łącznie 3 i koszty stałe utrzymania nieruchomości , samochodu wyliczyłam dla Pana zdolność na 370000 zł na 30 lat. Krótszy okres nie wchodzi w grę- brak zdolności. Jednakże w pierwszych 5 latach może Pan nadpłacić 30% kredytu bez kosztów, a po 5 latach nawet całość. Przy każdorazowej nadpłacie , skraca Pan okres kredytowania. Nadwyżki raty, jaką jest Pan w stanie płacić, proszę przeznaczać ( odkładać), na ewentualną nadpłatę kredytu np. raz w roku.

 

Kwota kredytu: 370 000,00 PLN

Okres kredytowania: 360 miesięcy Łączne odsetki: 203 760,91 PLN

System spłat: Raty Równe

Oprocentowanie docelowe:* 3,18%

Marża docelowa: 1,49%

*Do czasu ustanowienia hipoteki oprocentowanie jest podwyższone o 1,2%. Na potrzeby symulacji przyjęto okres: 1 miesiąca

Oferta niższa marża - wysokość marży w ciągu pierwszych 12 miesięcy wynosi 1,20%

Lp. Oprocentowanie Saldo zadłużenia Rata Kredytu w PLN Rata w PLN

Kapitał Odsetki Razem

1 4,09% 369 475,40 524,60 1 261,08 1 785,69

2 2,89% 368 826,63 648,76 889,82 1 538,58

3 2,89% 368 176,31 650,32 888,26 1 538,58

4 2,89% 367 524,42 651,89 886,69 1 538,58

5 2,89% 366 870,97 653,46 885,12 1 538,58

6 2,89% 366 215,93 655,03 883,55 1 538,58

7 2,89% 365 559,32 656,61 881,97 1 538,58

8 2,89% 364 901,13 658,19 880,39 1 538,58

9 2,89% 364 241,36 659,78 878,80 1 538,58

10 2,89% 363 579,99 661,37 877,21 1 538,58

11 2,89% 362 917,03 662,96 875,62 1 538,58

12 2,89% 362 252,48 664,55 874,03 1 538,58

13 3,18% 361 617,47 635,00 959,97 1 594,97

 

Jest to oferta w pakiecie z :

- konto 12 zł m-cznie

- karta kredytowa min. limit 2000 zł

- dodatkowy produkt ( ubezpieczenie na życie lub program inwestycyjno- oszczędnościowy )

 

Jeśli byłby Pan zainteresowany taka ofertą . Przedstawię dokładne koszty dodatkowego produktu.

Dokumentacja , w Pana przypadku przy kredycie na Estymację jest prawie żadna.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

W harmonogramie powyżej podane jest oprocentowanie z Wiborem 3M 1,68 ( marża + wibor)

[PlanFinance]

Proszę o podawane pełnych ofert zawierających wszystkie istotne koszta. Dodatkowo na forum nie składamy obiecanej w postaci wcześniejszej spłaty. Wiem jak to funkcjonuje w DB, mimo wszystko proszę o podawanie wersji 2% przez pierwsze 5 lat.

[wibson]

A czy istnieje jakiś bank który dałby mi kredyt na 300000 na krótszy okres?? Bo powiem szczerze że kredyt na 30 lat to totalny bez sens a finansowo dla mnie większa rata nie jest problemem. PIT w rzeczywistości nie odzwierciedla moich finansów.

[PlanFinance]

A czy istnieje jakiś bank który dałby mi kredyt na 300000 na krótszy okres?? Bo powiem szczerze że kredyt na 30 lat to totalny bez sens a finansowo dla mnie większa rata nie jest problemem. PIT w rzeczywistości nie odzwierciedla moich finansów.

 

Zawsze możesz nadpłacać kredyt. Nadpłaca się sam kapitał, bez odsetek.

[prezesik24]

Jezeli DB zaakcpetuje wiek i staż pracy , ( tu jeszcze czekam na odpowiedz z Centrali ) to będzie zdolność na 350 TPLN na 20 lat i kredyt będzie dostepny w uproszczonej procedurze.