Kredyt hipoteczny 450.000 na budowę domu

[Alchemik84]

Witam

Proszę o oferty na kredyt hipoteczny przeznaczony na budowę domu.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu 450.000

Wartość nieruchomości / wkład własny / wykonczenie: 550.000 - przyszły wykończony dom + działka wraz z uzbrojeniem, która należy do mnie.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: budowa domu

Metraż nieruchomości.: 130

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Aleksandrów Łódzki

Stan zaawansowania inwestycji: PnB

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31/31

Wpływy: UoP razem 8000,

Obciążenia: Kredyt hipoteczny na mieszkanie 140.000 do spłaty (rata kredytowa 650 zł), brak kart kredytowych

[lzalewski]

Istnieje szansa na dodatkowe 10000zł wkładu własnego?

[Alchemik84]

Istnieje szansa na dodatkowe 10000zł wkładu własnego?

Jest szansa ze będzie kolo 20 tys wkładu własnego.

Jeśli mój wykonawca się wyrobi to może przed otrzymaniem kredytu zrobię fundamenty.

[lzalewski]

DB 440k:

- marża w pierwszym roku 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,49%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2052zł

- rata nr 13 - 2116zł

Wymagane konto (12zł/m-c), karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 4752zł, w kolejnych 396zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

BPH:

- marża 0,85%

- prowizja 5%

- rata 1978zł

Wymagane konto z wpływem, karta kredytowa. Koszt konta to 19,99zł/m-c. Zwolnienie z opłaty za konto następuje w przypadku wpływu min. 7500zł.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam.

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny

Marża 1,5%

Rata 2121 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

[Alchemik84]

Coś nowego na ten moment ?

Niby minął miesiąc ale na rynku kredytowym mogło się wiele zmienić.

[Doradca Lubuskie]

Nic nowego. Podane oferty przez kolegów nadal obowiązują

 

Może inaczej - proszę podać czego Pan oczekuje?

[Alchemik84]

Generalnie najtańszego kredytu. ;)

BHP zaproponowało mi marże na poziomie 0.85 do negocjacji oraz prowizję na poziomie 5% negocjowalna do 3.12%. Jedynie co mnie wkurza to konieczność utrzymania karty kredytowej oraz konta w banku. O ile samo posiadanie nie jest problemem co ewentualne spóźnienie się ze spłata karty lub brak odpowiednich wpływów na konto będzie upierdliwe. Ale coś za coś. PKO BP niestety daje marżę 1.44 i ubezpieczenie 3.54 którego nie da się ominąć. Więc i tak wychodzi drożej.

 

Gdzieś wyczytałem, że Millenium proponuję marżę 0.99 prawda ci to ?

[Doradca Lubuskie]

Tak ale z 70% wkładem własnym

 

A może ING na 80% LTV

 

- marża - 1,7%

- prowizja - 0zł

- konto z wpływem min. 2000/msc oraz ubezpieczenie na życie 0,035%/msc kwoty kredytu. Oba produkty przez min 3 lata

 

Tylko pytanie jaka jest obecna wartość działki z uzbrojeniem i ile faktycznie posiadasz środków w gotówce

[Alchemik84]

Działka faktycznie nie będzie warta więcej niż 73-75 tyś (58 cena z aktu + przyłącze wody i prądu). Działka kupiona rok temu więc cena raczej wzięta z aktu.

Fizycznie jestem w stanie wykazać ok 60 tyś.

[lzalewski]

Millennium proponuje marżę OD 0,99%. W Twoim przypadku marża ta jest nieosiągalna.

Można jeszcze pomyśleć o Eurobanku:

- marża 1,3%

- prowizja 2%

- rata 2143zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie, należy utrzymać je przez min. 10 lat. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.