Kredyt Hipoteczno-budowlany tylko na żonę + drugi spłacany?

[Janek759]

Witam.

 

Sytuacaj jest taka:

 

Mamy jeden kredyt hipoteczny na 227 tyś / zostało 217 / rata 1160 PLN w BGŻ. Ważne jest toże mieszkanie to jest wynajmowane od samego początku przez ostatni 3 lata i z najmu mam JA (mąż) 1300zł. Więc się spłaca sam/jest to też wiadomo mój dochód. (umowa etc na minimum rok z każdym wynajmującym)

 

Teraz chodzi o to, że dziś kupiliśmy działkę za gotówkę. Uzbroję ją (własna studnia głębinowa, własna Oczyszczania biologiczna) i myślę, że bank powinien wycenić ją na 80tyś (18,8ar) - Błażowa pod Rzeszowem. Babka w BGŻ mówiła ze do 100tyś ale chyba przesadziła

 

O co teraz chodzi:

 

Ja oprócz dochodu z najmu miałem od 2009 do grudnia 2014 roku dochód z DG (z 2,8k/mc). W grudniu zawiesiłem DG i odwiesiłem w tym mc. Więc była przerwa 6mc.

 

Żona - założyłem jej DG w sierpniu ubiegłego roku więc 12mc będzie za 2 miesiące.

 

Dochód spokojnie na żonę generujemy w tym roku ponad 7 tyś/mc netto. Z pitu za temten wychodzi 4,5tyś/mc po podzieleniu na 12 (DG była naprawdę 6 mc bo od sierpnia)

 

I teraz pytanie - czy moja DG będzie miała jakiekolwiek znaczenie, czy lepiej przez kolejne dwa mc dalej wszystko robić na żonę aby dochód był jak największy? U mnie wziąc pod uwagę tylko wynajem mieszania 1300zł? Czy moja DG będzie na + dla decyzji kredytowej czy nie ma to znaczenia (wole dalej ją zawiesić niż bulić zus)

 

Więc czy wnioskowanie tylko na DG żony + mój wynajem nie będzie na minus? Myślec o np PKO BP - i nawet mógł bym skonsolidować kredyt z BGŻ aby wszystko mieć w jednej racie. W BGŻ mam 0% za wcześniejszą spłatę więc to nie problem jeśli miało by być na PLUS.

 

===========

 

Kredyt hipoteczno - budowlany

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30/35lat

Wysokość kredytu. - 360-380 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. - z działką z 450-470 tyś / wkład to działka 70-80 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - budowa

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym

Metraż nieruchomości. - 140m2 (pow. użytkowa) - zabudowy 160

Lokalizacja nieruchomości: Błażowa k. Rzeszowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4

Stan cywilny: żonaty/mełżatka

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29 i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt hipoteczny BGŻ 1160 zł (to mieszkanie jest wynajmowane) oraz Karta kredytowa 10 000k

Historia w BIK. - Ja i Żona czystko i ładnie.

Dochód żony: pit 2014 - DG od sierpnia 2014 roku + zasiłek macierzyński - 4,5k/mc po podzieleniu na 12mc. Rok 2015 - ostatnie 4 mc z DG 7,5k/mc

Dochód Mój: wynajem mieszkania 1300/mc cały czas + DG do grudnia 2014 roku z pitu 2,8k./mc. DG odwieszona od 1 czerwca 2015 (będzie jakieś 1,5-2k/mc)

 

Dochód podaję oczywiście po kosztach w DG czyli jak to mówią netto