Zdolność kredytowa dom za 240000

[Ben]

Witam,

interesuje mnie kredyt na zakup domu najlepiej w BZWBK ale nie koniecznie. Jakie są szanse na otrzymanie kredytu?

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 160 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 240 000 / 80 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Metraż nieruchomości -108 m2

Lokalizacja nieruchomości: województwo Wielkopolskie

Waluta kredytu: PLN

Rodzaj rat: równe

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4000/4000

Źródło uzyskiwania dochodów: oboje umowa o prace

Okres trwania umowy zona do 2017/ja do 1 sierpnia bez przeciwskazan na przedluzenie

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 38 / 38 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: ok

Konto w banku : BZWBK

[lzalewski]

mBank:

- marża 1,5%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 774zł

Wymagane ubezpieczenie PBS - Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Eurobank:

- marża 1,3%

- prowizja 2%

- rata 759zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[Zembrzuski]

Zdolność kredytowa na opisany kredyt występuje, ale trzeba jeszcze sprawdzić wszystkie parametry zabezpieczenia tj. czy są odbiory, wszystko się zgadza z pow. i działką etc. i jaki jest stan nieruchomości na dzisiaj jeżeli np. dom wymaga remontu to trzeba dodać kosztorys potrzebnych prac i dodać dodatkowy cel w kredycie.

 

Oferta WBK nie jest zachwycająca w standardzie.

1. rata 826,97

2. marża 2,09 ( jest opcja ,że wyjdzie bardziej korzystna po wprowadzeniu wszystkich danych przez bank)

3. prowizja 2%

4. konto musi być utrzymane i min. wpływ 2 tyś

5. wcześniejsza spłata po 3 latach lub 1%, nadpłata do 50% kredytu .

[Ben]

Zdolność kredytowa na opisany kredyt występuje, ale trzeba jeszcze sprawdzić wszystkie parametry zabezpieczenia tj. czy są odbiory, wszystko się zgadza z pow. i działką etc. i jaki jest stan nieruchomości na dzisiaj jeżeli np. dom wymaga remontu to trzeba dodać kosztorys potrzebnych prac i dodać dodatkowy cel w kredycie.

 

Oferta WBK nie jest zachwycająca w standardzie.

1. rata 826,97

2. marża 2,09 ( jest opcja ,że wyjdzie bardziej korzystna po wprowadzeniu wszystkich danych przez bank)

3. prowizja 2%

4. konto musi być utrzymane i min. wpływ 2 tyś

5. wcześniejsza spłata po 3 latach lub 1%, nadpłata do 50% kredytu .

Dom formalnie jest ok.Konto w wbk pozostanie .Wpływ miesięczny ok 4 tys pln.Nie zamierzamy remontować z kredytu tylko z oszczędności

Czy ta oferta ostateczna z BZWBK?

[RobertS]

w BZWBK o marży decyduje scoring, możesz dostać od 1,69 do 2,19%

jaka to będzie wartość dowiesz się dopiero po złożeniu wniosku...

[lzalewski]

jaka to będzie wartość dowiesz się dopiero po złożeniu wniosku...

 

I raczej nie oczekiwałbym marży na poziomie 1,69%.

[Ben]

Jestem po wycenie deutsche bank na jakie oprocentowanie /rate można liczyć ?

[RobertS]

Przy składaniu wniosku nie zostałeś poinformowany nt. warunków cenowych kredytu?

[PlanFinance]

I raczej nie oczekiwałbym marży na poziomie 1,69%.

 

Zdarza się. Zamknąłem taki temat 2 miesiące temu

 

Żołnierz, konto w BZ WBK, wkład 30%, rynek pierwotny.

[WMichal]

Cześć,

 

DB ma całkiem ciekawą ofertę jeżeli:

a) do zdolności przyjmą dochód pow. 4.000 zł (wspólny)

b) jesteście gotowi na produkt ubezpieczeniowo-inwestycyjny lub ubezpieczenie na życie

 

Ciekawa oferta Pekao Bank Hipoteczny

Kwota kredytu - 160.000 zł

LTV - 67%

Okres kredytowania - 360

prowizja -0%

marża - 1,2% w pierwszym roku, 1,59% od 2 roku

rata - 667,90 zł/701,83 zł

ubezpieczenie na życie - brak

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - brak

ubezpieczenie pomostowe - 107 zł (do raty miesięcznie)

Produkt ubezpieczeniowo-inwestycyjny - składka roczna 2.400 zł/ miesięczna od 13 miesiąca 200 zł (wymagane przez min. 5 lat)

konto - 12 zł/mc

 

 

Lepszym rozwiązaniem jest Pekao Bank Hipoteczny (nie mylić z Pekao SA)

prowizja -0%

marża - 1,7%

rata - 717,86 zł

wycena - operat szacunkowy + 200 zł za weryfikację

Brak dodatkowych produktów/ubezpieczeń

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance