Kredyt mieszkaniowy na mieszkanie w Poznaniu za 220000, zdolnosc?

[marek100]

witam

Chcialbym ze swoja dziewczyna wziasc kredyt mieszkaniowy na mieszkanie w Poznaniu za 220000

 

 

Wysokość kredytu. 220000 - jakby dalo rade to nawet wiecej na ewentualny remont

Wartość nieruchomości / wkład własny. 220000 / brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. planowalismy w CHF ale raczej na to male szanse wiec moze byc PLN lub EUR jak da rade

Pożądana długość okresu kredytowania. min 30 lat ale moze byc dluzej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3700 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja 4lata/nieokreslony, dziewczyna 4 miesiace/nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. mam nadzieje ze ok

 

Chcielibysmy jak najszybciej kupic mieszkanie ale nie wiem jak bedzie traktowany staz pracy mojej dziewczyny bo niedawno zmienila prace, jakby co to ma ciaglosc pracy ale w poprzedniej pracowala na pol etatu wiec dochod byl duzo nizszy

 

Najistotniejsza pytania. Czy mamy szanse na kredyt we CHF lub EUR? Jak w PLN to to w jakim banku? Dobrze by bylo jakby kredytem mozna bylo objac wszytkie oplaty zwiazane z zakupem miszkania (notariusz, prowizje itd.)

[marek100]

czy ta cisza oznacza ze nie mamy zdolnosci?

[michal_sz]

Witam,

kredytu w wysokości wyższej niż wartość nieruchomości nie uzyskasz, więc doliczenie prowizji, ubezpieczeń, kosztów notarialnych itp. odpada.

W skrócie o walucie - Polbank wymaga min. 10 % wkładu własnego, podobnie Nordea, DnB czy GE, DB odpada (za niskie dochody), BOŚ (marża 4,7!).

Nie sprawdzałem nigdzie zdolności - podejrzewam, że w mBanku i Multibanku będzie poniżej 200.000 zł.

Pozostaje rozważyć PLN.

Pozdrawiam

[marek100]

W takim razie w PLN jaka bedzie u nas maxymalna zdolnosc? Te 220000 dotaniemy bez problemu?

[PlanFinance]

Michal_sz jest to możliwe żeby w Polbanku zrobić na walutę.Musi wyjść odpowiednio wyżej wycena nieruchomości.

 

Z pewnością to wiesz tak samo jak to że GE w ogóle a Nordea w tym wypadku ma inne warunki.

[marek100]

Czyli jak jest z Polbankiem, mamy mozliwosc czy nie? To mieszkanie ktore jest warte 220000 bank musialby wycenic na 250000 i wtedy mozemy dostac? Jezli tak to jak z taka sprawa uderzyc do banku bo nie za bardzo kapuje?

[michal_sz]

Banki przytoczyłem wg jednego klucza - jako niedostępne w tym przypadku. Obojętnie, czy ze względu na wymagany wkład własny czy dochody.

W Polbanku jest szansa na kredyt w wysokości 220.000 zł (dowiesz się po złożeniu wniosku i wycenie), jeśli rzeczoznawca wyceni nieruchomości na min. 245.000 zł (jeśli chodzi o Euro). Wtedy jest ok. Ale znam już kilka "miejscowych" przypadków, gdzie te wyceny były niższe niż kwoty z umów przedwstępnych klientów. Zatem Polbank nie traktowałbym za pewnik, ale jedynie alternatywę.

W PLN jest szansa.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

W Polbanku jest szansa na kredyt w wysokości 220.000 zł (dowiesz się po złożeniu wniosku i wycenie), jeśli rzeczoznawca wyceni nieruchomości na min. 245.000 zł (jeśli chodzi o Euro). Wtedy jest ok. Ale znam już kilka "miejscowych" przypadków, gdzie te wyceny były niższe niż kwoty z umów przedwstępnych klientów. Zatem Polbank nie traktowałbym za pewnik, ale jedynie alternatywę.

 

Ja jeszcze takiej sytuacji nie miałem ale nie jest to żadnym zaskoczeniem dla mnie.