gotówkowy plus hipoteczny?

[cmm]

Nowy temat, bo nowe pytania:)

 

Wysokość kredytu. 350000

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300tys

rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny, do zamieszkania

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).warszawa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. tylko ja

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34

Aktualne obciążenia kredytowe. wg BIK ok 40 tys(33tys do spłaty), z czego limit na ror 3tys, raty ok 1300(dwa drobne kredyty do zamknięcia do końca roku)

Historia w BIK. ok 500 pkt, czyste

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6200(z czego 4600 to podstawa a reszta premia)/ z 6 miesięcy wyjdzie ok 4900

Umowa zlecenie/o dzieło:zlecenia za rok ok 1400/mieś-średnia z ostatnich 3 miesięcy to już będzie ok 300

Okres trwania umowy/okres trwania umowy w przód. aktualna umowa w firmie od 12.2013

 

 

Pytanie co się przy takim wynagrodzeniu da zrobić? Jakieś symulacje?

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%.

[cmm]

No tak już miałem Izalewski kląć,za przypominanie oczywistych oczywistości ale faktycznie to moje niedopatrzenie:) Nie chcę dodatkowej gotówki do łapy a jedynie na wkład własny.

 

Wysokość kredytu. 300000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300tys/ile trzeba gotówkowym

 

Wiem, że wkład własny nie może pochodzić z kredytu gotówkowego, ale żeby dostać hipoteczny można mieć kredyty gotówkowe. Pytam Was moi mili co mam zrobić w takiej sytuacji jakiej obecnie się znajduję bo jest wg mnie dla mnie nie najgorsza i daje jakieś możliwości.

 

Może po prostu zapłacę, któremuś oblatanemu w kredytach gotówkowych i hipotecznych, by prześwietlił moją sytuacją finansową i wskazał drogę

[RobertIND]

Wartość nieruchomości 300 tys. zł i wkład własny zorganizujesz w kwocie 30 tys. zł? Czy oprócz obecnych zobowiązań chcesz dodatkowo zaciągnąć kredyt gotówkowy?

[cmm]

Tylko gotówkowy. Nie ma opcji by na szybko(a chcę na szybko i sam sam) odłożyć tyle kasy. Wynajem mieszkania to 1500 miesięcznie co spokojnie może być ratą kredytu i czynszem.

Chcę przemielić obecne zobowiązania by zostało na wkład własny i wziąc gotówkowy.

Gdzieś tu był taki temat że się da się

[RobertIND]

Możesz skonsolidować obecne zobowiązania i dobrać gotówkę na dowolny cel. Na zdolność kredytową będą miały wpływ dwa obciążenia: rata kredytu konsolidacyjnego i rata kredytu hipotecznego. W każdym banku musisz podpisać oświadczenie, że wkład własny nie pochodzi z innego kredytu.

[cmm]

No to trochę lipnie, a czy wkład własny może pochodzić z pożyczki społecznościowej? np Kokos? Czy banki w ogóle coś takiego interesuje przy sprawdzaniu zdolności?

 

edit: no i zostaje jeszcze mdm, cały przyszły rok...a tu jakieś zmiany widzę nadchodzą

 

edit2: a może jeszcze chwilę zaczekać aż to wszystko jebnie i się rozsypie w drobny mak i zaczną mnie jeszcze prosić bym wziął kredyt:)

[RobertIND]

20-30 tys. zł z pożyczki społecznościowej? Znajdą się chętni, żeby taką kwotę pożyczyć? Optymalizacja kredytów wydaję się lepszym rozwiązaniem.

MDM to rozwiązanie do rozważenia. Minusy to stosunkowo "gorsze" lokalizacje lokali, konieczność kupowania dodatków (miejsca postojowe, komórki, inne udziały w nieruchomościach wspólnych) za gotówkę, wykończenie z oszczędności lub opcjonalnie z drugiego kredytu.

[cmm]

Aktualnie na samym tylko kokosie max limit pożyczki to 25tys(od ręki nie dają...trzeba sobie wypracować), nie jest to najtańsze rozwiązanie ale zawsze jakieś jest. Chętni mogą się znaleźć.

 

W wieku 33 lat mam spłaconych ok 100tys kredytów, drugie tyle opłat za wynajem mieszkania. Zakończenie nauki akurat zbiegło się ze skokiem cen mieszkań, 8 lat temu. Miałem jeszcze szansę ale wtedy było jak było, młodzieńcza fantazja...

Źle nie zarabiam ale co z tego jak idioci się ustawodawstwem zajmują, a ludzie kręcą i oszukują. Chory kraj, trzeba było spadać

No!

Guzik z pętelką.

 

Ale ja jestem szczęśliwy, że kredytu na 30 lat nie dostanę bo bym musiał w niecałe 4 lata na emeryturę odłożyć. A i chuj, pewnie i tak nie dożyję

 

Ponarzekałem sobie to mi lepiej od razu:)Czy mi to wielka różnica gdzie i komu płacę za mieszkanie? Przyszło lato to powinienem sobie chatkę nad Wisłą zbudować, taką z liści:)