Kredyt na działkę a potem na budowę

[noumen]

cześć,

 

spotkaliśmy się w bankach z dwoma "trybami" załatwiania czegoś takiego. Ale informacje z jednego banku są tak różne od informacji z innych, że postanowiłem dopytać. Wiem, że oferty bankowe się różnią, ale mam wrażenie po poznaniu oferty jednego z Aspiro coś się nie klei.

 

Sytuacja: chcemy kupić działkę na kredyt hipoteczny, potem na tej działce budować dom. Własnej gotówki mamy ok 30 tys.

 

Czy jakikolwiek bank działa następująco:

 

1. bierzemy 70 tys. kredytu na działkę, wpłacamy 10 proc. gotówki, zaczynamy spłacać (opłaty manipulacyjna tu pomijam)

 

2. po wpisaniu działki do KW (będzie już w niewielkim stopniu spłacona) bierzemy w tym samym banku kredyt na budowę domu, ok 230 tys. (dom będzie niewielki).

 

I teraz pytanie, czy biorąc te budowlane 230 musimy znów wpłacać 10 proc. (23 tys.) czy na pokrycie tej kwoty może iść działka (w niewielkim stopniu spłacona).

 

Nie biorę tu pod uwagę wyników operatu szacunkowego. Z opinii babki z Aspiro wynika, że to drugie 10 proc. nie jest konieczne bo to "zabezpiecza działka". Ludzie w WBK się mocno dziwią takiej opinii.

 

Ktoś jest władny odpowiedzieć?

 

Z góry dziękuję!

[PlanFinance]

Każdy kredyt wymaga wkładu 10%. Pani z Aspiro się myli.

[Zembrzuski]

Możecie również zaciągnąć 1 kredyt na zakup + budowę domu ( będzie potrzebne min 10% a zakupie działki i 10% w kosztorysie na budowę domu) , od przyszłego roku jest 15% wkładu własnego wiec teraz pożyczycie więcej na budowę domu.

[lzalewski]

od przyszłego roku jest 15% wkładu własnego.

 

Nie do końca. Nadal wystarczy 10%.