Kredyt Mdm - 229tyś, Zielonki koło Krakowa

[futix]

Kredyt Mdm

Wysokość kredytu - 229 tyś

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - 229tyś / dopłata z Mdm

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 48,95m2

Lokalizacja nieruchomości - Zielonki koło Krakowa

Stan zaawansowania inwestycji - oddana

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 31/30

Aktualne obciążenia kredytowe - BRAK

Historia w BIK - Nigdy nie brane kredyty, żadnych kart kredytowych i debetów.

Umowa o pracę:

Mąż - 1800zł netto, umowa na czas nieokreślony od 2 lat.

Żona - 1800zł netto, umowa na czas określony - od września 2015 na 3 lata. Od 5 lat pracuję w tej samej placówce(szkoła), umowa podpisywana wcześniej co roku.

[lzalewski]

Wysokość dopłaty wyniesie 20891,66zł. Trzeba będzie więc nieco dołożyć wkładu własnego, aby osiągnąć LTV 90%.

Eurobank:

- marża 1,36%

- prowizja 2%

- rata 1113zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie, należy utrzymać je przez min. 10 lat. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 18zł.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[futix]

Cos bardzo duża wyszła ta rata kredytu.

Skoro licze na doplate z MDM to będę musiał jeszcze swojego tyle dołożyć?

Jak można zbic ta wysoka rate kredytu?

Dziękuje za pomoc.

[lzalewski]

Faktycznie, wkradł się błąd. Zamiast przyjąć cenę transakcyjną na poziomie 229000zł, przyjąłem 289000zł. Prawidłowa wysokość raty wyniesie 882zł, pozostałe parametry bez zmian.

Dołożyć trzeba będzie 2008zł.

[futix]

Witam,

 

Dziękuje za pomoc, jednak sytuacja się trochę zmieniła.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 214tyś / dopłata z Mdm

Metraż nieruchomości - 45,66m2

Stan zaawansowania inwestycji - termin oddania grudzień 2015, z tym że od września trzeba bodajże już płacić.

Reszta bez zmian.

[lzalewski]

W takim przypadku rata wyniesie 824zł, podwyżka z tytułu ubezpieczenia niskiego wkładu 14zł. Pozostałe parametry bez zmian.

[futix]

Rozumiem że ta jest najlepsza propozycja ?

Zastanawiam się nad DB oraz Pko bp.

[lzalewski]

Obie opcje będą znacznie słabsze.

[futix]

Witam,

 

Bardzo proszę o nowe wyliczenie, uwzględniające Bank Pekao, Eurobank, Mbank

Developer ma małe zamieszanie z działkami i czekam na info.

Uwzględniając przy tym kredyt 20-30tyś na remont.

Zapewne oferty banków na rynku się zmieniły.

Dziękuje za pomoc.

[lzalewski]

mBank - brak MDM.

Eurobank - bez zmian.

PEKAO będę mógł podać później.

[futix]

Witam,

 

Trochę czasu minęło, wreszcie Developer uporządkował swoje sprawy dlatego proszę o nowe wyliczenia najkorzystniejszej oferty banku. Nic u mnie się nie zmieniło.

Dziękuje za pomoc.

[lzalewski]

Nadal najlepiej wypada Eurobank, aczkolwiek warunki zmieniły się in minus:

- marża 1,55%

- prowizja 1,55%

- rata 899zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 29zł.

 

Nieco wyższa będzie jednak dopłata, bo 23349,15zł.

[futix]

Widzę ze Eurobank rządzi

Jak to będzie wyglądać w Banku Pekao SA ?

Dziękuje.

[lzalewski]

Eurobank ma obecnie najlepszą ofertę dla MDM.

PEKAO to marża 1,65% i prowizja 1,75%.