Brak rachunku powierniczego a kredyt

[nanana0217]

Witam,

 

potrzebuję kredytu na dom budowany przez dewelopera, który nie prowadzi rachunku powierniczego z uwagi na wielkość inwestycji (3 domy) i fakt, że pozostali nabywcy kupują za gotówkę. Inwestycja jest ukończona. Czy w związku z brakiem rachunku powierniczego będzie problem z uzyskaniem kredytu?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[BankPocztowy]

Czy nieruchomość ma już pozwolenie na użytkowanie?

[nanana0217]

Będzie miała za ok. miesiąc.

[BankPocztowy]

Bank Pocztowy z tego tytułu nie robi żadnych problemów o ile nieruchomość jest oddana do użytkowania. Domyślam się, że reszta też ale to niech doradcy potwierdzą.

[nanana0217]

Dziękuję za odpowiedź, czy może ktoś odpowiedzieć jak to jest w innych bankach i czy zawsze trzeba czekać na pozwolenie na użytkowanie - nie wystarczy zgłoszenie o zakończeniu budowy?

[PlanFinance]

Nie powinno być kłopotu o ile wypłata kredytu nastąpi po zakończeniu pozwolenia na użytkowanie.

[nanana0217]

Czyli można złożyć wniosek dołączając tylko zgłoszenie o zakończeniu budowy, dostać decyzję i podpisać umowę ostateczną już po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie? Mogę prosić o podpowiedź czy wszystkie banki będą podchodzić do tej kwestii tak samo?

[PlanFinance]

Będzie decyzja warunkowa. Generalnie każdy bank powinien to zaakceptować.

[Zembrzuski]

Najbezpieczniej jest umówić się na zapłatę po przeniesieniu własności tj. aby kredyt był wypłacony jak już będziecie właścicielami ( oczywiście dom musi być ukończony) , taka sytuacja jest bezpieczniejsza dla Klienta jak i banku.