Kredyt hipoteczny na wykończenie domu 160 tys zł

[tomww]

Witam

Jak w temacie potrzebuje oferty na wykończenie domu tj:

pokrycie dachowe, ogrodzenie, biały montaż w łazienkach, wyrównanie terenu, drzwi wewnętrzne, kotłowania itp itd na 160 tyś zł się nazbiera spokojnie.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15lat

Wysokość kredytu. 160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. około 450 000 zł z działką dom około 300 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własność

Metraż nieruchomości. 103 m2 użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. budynek do wykończenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/30

Aktualne obciążenia kredytowe.0

Historia w BIK. były kredyty spłacone w czasie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5000zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

 

jeśli czegoś nie napisałem proszę pisać.

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Ile osób pracuje w gospodarstwie i jakie są to umowy o pracę i ich ramy czasowe

 

Obecny stan wybudowaliście z własnych środków, tak?

[tomww]

umowy pracę na czas nieokreślony (obydwoje), żonie kończy się w sierpniu macierzyński. Pracujemy obydwoje.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

wybudowany obecny z własnych środków bez zadłużeń (przynajmniej na papierze)

[Doradca Lubuskie]

Rozdziel podany dochód na każdego z osobna

 

Czy żona wróci do pracy po macierzyńskim?

 

Potrzebujecie środki tylko na wykończenie czy przydałoby się więcej. Jest jeszcze możliwość refinansowania poniesionych wydatków na budowę

[tomww]

ja 3000 zł netto, żona 2100zł netto (obecnie pieniądze z ZUS 1800zł netto) tak ma zamiar wrócić i ona i pracodawca w razie potrzeby może to potwierdzić.

Pieniądze tylko 160 000zł wystarczy. Refinansowanie nie - bo nie ma mam faktur

[Doradca Lubuskie]

Nie muszą być faktury

[PlanFinance]

Nie muszą być faktury

 

Zawsze robiłem na fakturach. Które banki w regularnej cenie kredytu mieszkaniowego nie będą wymagały faktur?.

[Doradca Lubuskie]

Michał np. w ING robiłem bez faktur

[tomww]

faktur nie mam a budynek do czasu odebrania był na teściów więc kredyt na wykończenie.. przynajmniej o takim myślę.

Jakieś konkretne propozycje?

[tomww]

nikt? nic?

[Doradca Lubuskie]

Proszę

 

ING kwota 160tys, okres 15 lat

 

- marża - 1,7%

- prowizja - 0zł

- rata - 1133zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie na 0,035%/msc kwoty kredytu. Oba produkty muszą być przez min. 3 lata

- wycena - 300zł

 

W razie chęci pomocy w procesowaniu wniosku zapraszam do kontaktu

[tomww]

Zawsze robiłem na fakturach. Które banki w regularnej cenie kredytu mieszkaniowego nie będą wymagały faktur?.

 

czy mozna prosić o ofertę?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

jaka kwota raty? to ubezpieczenie na życie jest doliczane do każdej raty?

[Doradca Lubuskie]

Kwota ubezpieczenia jest dodatkowo doliczana do podanej raty. Zmniejsza się ona wraz ze spłatę kapitału.

Ubezpieczenie zaczyna się od 39zł/msc

[tomww]

czy taki kredyt wypłacany jest w transzach czy jednorazowo?

 

Pozdrawiam

[Mateuszing]

W Twoim przypadku ING wypłaci to jedną transzą

[tomww]

ok, dziękuje za szybkie odpowiedzi. Mam jeszcze pytanie czy to ubezpieczenie na życie jest obowiązkowe? jeśli zrezygnuję to ile podwyższy prowizję lub marże?

Pytanie kolejne czy ubezpieczenie utraty pracy np w PKO BP jest obowiązkowe i o ile się zwiększą koszty kredytu przy rezygnacji. Pytam bo do 10.07 są dni otwarte i zastanawiam się nad tym bankiem. Choć widzę że ING nie wychodzi tak źle i na plus jak by w jednej transzy poszło

[Mateuszing]

w ofercie ING to ubezpieczeni jest wymagane.

Jeżeli chciałbyś ofertę bez ubezpieczenia to:

marża 1,9 i prowizja 1,9

albo

marża 2,3 i prowizja 0,0

korzystniej wychodzi jednak oferta z ubezpieczeniem

[Doradca Lubuskie]

W PKO BO ubezpieczenie od utraty pracy jest nad wyraz nieopłacalne bo nigdy z niego nie skorzystasz, chyba że potraktujesz to jako bardzo wysoką prowizję.

Ubezpieczenie to jest tylko na 4 lata

[tomww]

W PKO SA dostałem wyliczenie na:

kwota 161 000zł

marżą 1,54 + wibor 3m

ubezpieczenie od utraty pracy 3,5% rozłożone do każdej raty (przez 4 lata)

Ubezpieczenie muszę podobno bo jak nie to prowizja i wyjdzie jeszcze więcej a tak to zawsze jakiś "produkt" dostaję

 

 

0% prowizji

okres kredytowania 15 lat

 

W mbanku propozycja:

kwota kredytu 150 000zł

okres kredytowania 15 lat

oprocentowanie roczne 3,27% (wibor 6m)

rata 1055zł

prowizja 0%

 

czy te oferty są atrakcyjne?

i podobno muszę ubezpieczenie nieruchomości tzn "same mury" i jest na to cesja do kwoty kredytu. Czy tak jest w każdym banku? Dodatkowe tj wyposażenie, włamania, zniszczenie mogę wykupić sam i cesji już nie ma.

 

Bardzo proszę o opinię i porady czy składać jeszcze np do ING i dadzą lepsze warunki?

[Doradca Lubuskie]

Oferta jest z PKO BO a nie Pekao S.A. Tylko że prowizja będzie ok 1,8-2% a nie 3,25%

 

W Mbanku jest jeszcze ubezpieczenie Pakiet bezpieczna praca. Wymagana przez okres min. 5lat- nie podano Ci tego?

 

Ubezpieczenie nieruchomości to wymóg w każdym banku

 

Widzę że nie ufasz Nam podającym Ci oferty. Zresztą to jest Twój wybór. Jeżeli jesteś przekonany że to są najlepsze oferty, składaj w tych bankach

[tomww]

to jest z PKO BP SA tak jak napisałem, prowizja 0% tylko te ubezpieczenie dodatkowe 5635zł. Czyli lepiej z tego zrezygnować i tą prowizję 1,8-2%?

 

W mbanku fakt nie napisałem o tym pakiecie.

 

Ufam i pytam co dostałem za oferty.

 

To poważna decyzja i chcę być pewny wszystkiego na 100%

[Doradca Lubuskie]

Tylko jak w PKO BP zrezygnujesz z tego ubezpieczenie to oferta już nie będzie taka dobra

 

Ja wiem że to jest poważna decyzja ale nikt za Ciebie jej nie podejmie.

 

Masz kilka ofert i teraz sam musisz wybrać którą chcesz

[tomww]

dziękuje za porady. Przemyślę, policzę jeszcze i podejmę decyzję gdzie składać..