Kredyt MDM Wrocław

[wujekfester]

Witam.

jestem zainteresowany kupnem konkretnego mieszkania z dopłatą MdM. Proszę o poradę, do którego banku mam się udać (lub doradcy)aby wynegocjować jak najniższą ratę przy założeniu, że uruchomienie kredytu musi kosztować jak najmniej.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 209200

Wartość nieruchomości / wkład własny - 234 445 PLN / zaliczka do dewelopera (2000PLN)+ MDM (21317 PLN) + dopłata do 90% LTV (1927 PLN)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 45,22 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - zakończenie budowy 31.07.2015, zgłoszenie do użytkowania do 31.10.2015, przeniesienie własności nie później niż 31.03.2016 r

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyty gotówkowe 280 pln wygasające w marcu, karta kredytowa 3000 PLN, Limit odnawialny 11000 PLN, Internet + telefon 70 PLN

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę na czas nieokreślony od listopada 2014

Średnio miesięczny dochód netto - 5650 PLN

 

Z góry bardzo dziękuję za wsparcie.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,52%

- prowizja 2%

- rata 913zł

Wymagane konto wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie i należy utrzymać je przez min. 3 lata. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 15zł.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[wujekfester]

Prowizja od tego kredytu wyniesie przeszło 4 tys, których płacenia chciałbym w miarę możliwości uniknąć nawet kosztem nico większej raty.

[lzalewski]

W przypadku Eurobanku przy prowizji 0% marża wzrośnie do poziomu 2,05%, a rata wyniesie 971zł.

W grę wchodzić może ewentualnie Raiffeisen, później podeślę symulację.

[lzalewski]

Raiffeisen:

- marża 1,9%

- prowizja 0%

- rata 953zł

Wymagane konto z wpływem min. 2500zł/m-c, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 0,04% od salda zadłużenia miesięcznie. Koszt ubezpieczenia nieruchomości to 0,0065% od wartości nieruchomości miesięcznie. Przedstawienie cesji innej polisy ubezpieczenia nieruchomości to zwyżka marży o 0,1p.p.

[wujekfester]

Dziękuję za odpowiedź. W poniedziałek udam do się do Raiffeisen'a