Kredyt hipoteczny na zakup domu 1 000 000 - 1 200 000

[adambielak]

Witam,

 

Przymierzam się do zakupu domu, jednak nie wiem czy już mam zdolność kredytową i jeżeli tak to jaką, prośba o oferty.

 

Kredyt standardowy - Tak

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 Lat

Wysokość kredytu - pomiędzy 1M a 1,2M

Wartość nieruchomości - mam wybranych kilka w przedziale 1,3 a 1,5 M / wkład własny - tak, chcę przeznaczyć na to 250k - 300k PLN

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom, własność hipoteczna

Metraż nieruchomości - 180m2 do 240 m2

Lokalizacja nieruchomości : woj, Mazowieckie, Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 34 i 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - tylko karty kredytowe, łączna suma limitów moich kart i żony to 50k

Historia w BIK - 579 punktów (5 gwiazdek) , nie wiem jak żona

Działalność gospodarcza: przez ostatnie lata rozliczaliśmy się wspólnie, w 2013 przychód 300k PLN (dochód 259k PLN) (w czego 250k PLN pochodziło z umowy o pracę, brak amortyzacji , 50k PLN pochodziło z działalności żony), w 2014 przychód 350k PLN (dochód 319kPLN) (tutaj 280k PLN pochodziło z umowy o pracę a 70k z działalności żony, amortyzowany był samochód za 60k PLN)

w 2015 do teraz przychód na poziomie 330k PLN (dochód 281k PLN) (60k to moja żona, 270 k PLN ja, brak amortyzacji, koszty na poziomie 3-4 k PLN miesięcznie)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: oboje z żona prowadzimy własną działalność z KPiR, żona od ponad 7 lat, ja od 6 pełnych miesięcy (wcześniej umowa o prace na czas nieokreślony). Moja działalność opiera się na umowie bezterminowej ze spółka powiązaną kapitałowo

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2013,2014 i rozliczone miesiące 2015 oraz ewentualnie amortyzację

[adambielak]

dziękuje, dodałem brakujące informacje

[Doradca Lubuskie]

Twoja działalność to mam rozumieć kontynuacja umowy o pracę?

Jest ta sama firma?

 

Jaki wykonujesz zawód?

[adambielak]

Jest to ten sam zawód (o ile można to nazwać zawodem ), jestem managerem/członkiem kadry zarządzającej w branży IT

Nie jest to ta sama firma, w związku z tym nie jest to kontynuacja umowy o prace

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli to nie jest kontynuacja umowy o pracę to trudno będzie znaleźć bank który zaakceptuje dochód z DG Pana.

 

Ale jest to ta sama branża jaka była przy umowie o pracę, tak?

[adambielak]

Tak, zdecydowanie, charakter pracy też

[prezesik24]

Jakie jest wynagrodzenie i od czego zależy , czy jest stałe czy zmienne ??

[adambielak]

Wynagrodzenie jest stałe, oparte na kontrakcie z inną spółką. Zdarzają się dodatkowe dochody ale jest to pomijalne

[lzalewski]

Moja działalność opiera się na umowie bezterminowej ze spółka powiązaną kapitałowo

 

Jest to firma powiązana kapitałowo z Twoim byłym pracodawcą?

[adambielak]

nie, jest to firma powiązana kapitałowo ze mną (jestem współwłaścicielem)

[prezesik24]

W jakiej wysokości wpływa wynagrodzenie, czy wpływa na konto ?

[adambielak]

30 500 brutto, tak wpływa na konto

[Venligo]

nie, jest to firma powiązana kapitałowo ze mną (jestem współwłaścicielem)

 

Jesteś współwłaścicielem jakiego rodzaju spółki? Od kiedy działa ta spółka?

[adambielak]

Sp. Z o.o. od ponad roku

[prezesik24]

Można spróbować w DB, jeżeli jest odpowiednia umowa o współpracy i tak jak Pan powiedział są wpływy na konto.

[adambielak]

Dziękuje za informacje, rozumiem że nie mam co szukać gdzie indziej?

[Venligo]

Warto złożyć też wniosek do mBanku - wszystko zależy od umowy o współpracę.

[Doradca Lubuskie]

Również proponuję Mbank i tak jak powyżej ważna jest ocena tej umowy