Kredyt w BZWBK - marża to nie 1,35%

[nabity_w_butelkę]

witam,

 

3 miesiące temu dostaliśmy kredyt w BZWBK (ponad 300 tys, marża 1.35%, 30 lat).

 

po przeanalizowaniu wysokości rat (z załączonego harmonogramu) stwierdzam, że marża to nie jest 1,35% tylko 1,45%.

 

Skąd takie moje spostrzeżenia??

 

Mianowicie, Bank do swoich obliczeń przyjmuje, że rok (taki kalendarzowy rok) to nie jest tyle co rok, czyli 365 dni lub 366 dni (co 4-ry lata) tylko 360 dni. Takie potraktowanie sprawy sprawia, że niby najniższa marża na rynku (1.35%) już nie jest taka najniższa bo i owszem może ona wynosi 1.35% ale nie w skali ROKU, tylko w skali 360 dni.

 

Dla mnie w skali roku to znaczy w skali ROKU !!! od 1 stycznia do 31 grudnia!!!

dla Bankowców w skali roku to oznacza:

od 1 stycznia do ..... no właśnie do kiedy???

 

Pytanie do doradców i finansistów. Jak jest w innych bankach?? czy w Lukas Banku w skali roku to również w skali 360 dni??

 

Tak więc reasumując wybierając bank, należy zwrócić uwagę również na ROK, bo z mojego doświadczenia wynika, że rok to nie jest rok.

 

Wpływa to na to, że co miesiąc moja rata jest o ponad 20 zł wyższa niż powinna być.

tak więc teoretycznie 20 zł * 360 rat = ponad 7 tys. więcej dla Banku w skali całego kredytu.

 

 

 

pozdrawiam

[expert]

a czy przypadkiem nie jest to tak ujęte, że rok ma 360 dni a miesiąc ma 30 dni? :roll: takie rozwiązanie stosuje też np. Dombank, stąd też w jednym z wątków była prośba o podanie wzoru do obliczania wysokości rat - podałem wzór ogolny słownie określając "oprocentowanie dostosowane do okresu rozliczeniowego", za co zostałem obrażony przez forumowicza, bo odesłałem go do definicji w regulaminie lub w umowie a nie podałem konkretu...

[nabity_w_butelkę]

a czy przypadkiem nie jest to tak ujęte, że rok ma 360 dni a miesiąc ma 30 dni? :roll: takie rozwiązanie stosuje też np. Dombank, stąd też w jednym z wątków była prośba o podanie wzoru do obliczania wysokości rat - podałem wzór ogolny słownie określając "oprocentowanie dostosowane do okresu rozliczeniowego", za co zostałem obrażony przez forumowicza, bo odesłałem go do definicji w regulaminie lub w umowie a nie podałem konkretu...

 

wzór podawany przez BZWBK na obliczanie miesięcznych odsetek jest następujący:

kwota kapitału * oprocentowanie * liczba dni w danym miesiącu / 360

 

wynika z tego, że inne są odsetki przy 30 dniowym miesiącu i inne przy 31.

 

ale zawsze w mianowniku jest 360.

 

takie malutkie zaokrąglenie (tylko dlaczego nie zaokrąglić do 370 ?).

[expert]

aż sam zerknę do regulaminu i jutro się odezwę....