Zdolność kredytowa, kredyt hipoteczny 500 tyś, własna działalność

[mat_]

Dzień dobry,

 

przymierzam się do zakupu mieszkania i chciałbym zorientować się jaką mam zdolność kredytową, żeby wiedzieć na co mogę sobie pozwolić. Nieruchomość na razie nie jest wybrana.

Wstępnie wysokość kredytu podałem 500k z racji tego, że chciałbym kupić mieszkanie w przedziale 350k - 500k.

Okres kredytowania 20 lat, ale domyślam się, że może nie być zdolności więc 25 jest jak najbardziej ok.

Gotówka, którą obecnie dysponuję to 75k (będzie się zwiększać w miarę upływu miesięcy), dlatego wkład własny podałem na poziomie 10-20%.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lub 25 lat

Wysokość kredytu: 500 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 500 000zł / 10-20%

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: około 75m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław lub bliskie okolice

Stan zaawansowania inwestycji: nie wiadomo

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: Karta kredytowa z limitem 18 500zł - do zamknięcia w dowolnej chwili

Historia w BIK: 527 pkt.

 

Działalność gospodarcza jednoosobowa (prowadzona od 10.2013)

- branża IT

- KPiR

- brak amortyzacji

- rok 2014: przychód 98 500zł, dochód 84 500zł

- rok 2015 (styczeń - czerwiec): przychód 37 000zł, dochód 31 000zł

- w tym roku zmieniałem konktrahenta i zrobiłem sobie dłuższe wakacje przez co 2 miesiące praktycznie bez dochodów (jeden miesiąc ze stratą - dochód 0, koszty 800zł) dlatego dochód wychodzi niższy niż w połowie ubiegłego roku

- od maja umowa z nowym kontrahentem, bezterminowa, 65zł netto / h (10 400zł netto / 160h msc)

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[Doradca Lubuskie]

Od kiedy dokładnie masz DG?

 

Kiedy w przybliżeniu masz zamiar wnioskować o kredyt?

[mat_]

Działalność od 10.2013.

Chciałbym wnioskować jeszcze w tym roku w okolicach października.