Kredyt na zakup mieszkania z rynku wtórnego 270 000

[toczek]

Kredyt standardowy.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 216000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270000 / 20%

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności ?

Metraż nieruchomości. 50 m3

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 32

Aktualne obciążenia kredytowe. 1 x limit na koncie

Historia w BIK. karta kredytowa 10000 PLN umowa z dnia 13-09-2011 zamknięto dnia 11-04-2013 - spłacana terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 7500 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc brak

Działalność gospodarcza brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 7 lat (5000zł) i 6 mc (2500zł) umowy na czas nieokreślony

Inne istotne informacje: brak

[lzalewski]

Rodzaj własności - mieszkanie własnościowe czy spółdzielczo-własnościowe?

[toczek]

powiedzmy że spółdzielczo-własnościowe. Jaki to ma wpływ na wycenę?

[lzalewski]

W części banków ma to znaczenie.

Eurobank:

- marża 1,3%

- prowizja 2%

- rata 1204zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[toczek]

Dziękuje za ofertę.

 

Można wiedzieć w jakich bankach.

 

czyli marża kredytu z ubezpieczeniem wynosi 1,6%?

[lzalewski]

czyli marża kredytu z ubezpieczeniem wynosi 1,6%?

Nie, ubezpieczenie to osobna sprawa. Koszt ubezpieczenia w pierwszym roku wynosi 648zł, co roku maleje wraz ze spłatą kapitału.

 

Można wiedzieć w jakich bankach.

Nie rozumiem pytania.

[toczek]

Nie, ubezpieczenie to osobna sprawa. Koszt ubezpieczenia w pierwszym roku wynosi 648zł, co roku maleje wraz ze spłatą kapitału.

 

Trochę uprościłem ale nie dużo minąłem się z prawdą bo odsetki liczone są co miesiąc a ubezpieczenie raz do roku. Czyli koszt będzie trochę większy niż przy marży na 1,6% ale bez ubezpieczenia.

 

 

 

Nie rozumiem pytania.

 

Chodzi mi o to w jakich bankach ma znaczenie czy mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielczo-własnościowe? Czy to wpływa też na wysokość kredytu w ramach jednego banku?

[lzalewski]

Trochę uprościłem ale nie dużo minąłem się z prawdą bo odsetki liczone są co miesiąc a ubezpieczenie raz do roku. Czyli koszt będzie trochę większy niż przy marży na 1,6% ale bez ubezpieczenia.

Ubezpieczenia na życie proponuję nie traktować jako zbędny koszt, a jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem.

 

 

 

 

 

Chodzi mi o to w jakich bankach ma znaczenie czy mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielczo-własnościowe? Czy to wpływa też na wysokość kredytu w ramach jednego banku?

mBank, PEKAO BH.

[MarcinKawa]

Ubezpieczenie na życie do kredytu hipotecznego to produkt, któremu należy dokładnie się przyjrzeć. Zgadzam się, że jest nie tylko kosztem, ale też ważnym zabezpieczeniem kredytu, zwłaszcza w przypadku, gdy jeden z Kredytobiorców zarabia dwa razy tyle co drugi.

Nie polecam jednak swoim Klientom ubezpieczania się w banku, w którym biorą kredyt. Przykładem wspomniany powyżej Eurobank, który ubezpiecza Klientów w siostrzanej spółce Societe Generale Insurance. Nie czułbym się w takiej sytuacji zabezpieczony w żaden sposób, a koszt ubezpieczenia na życie w omawianym przypadku to 7500 - 13000 zł za 20 lat.

Spora różnica w podanej powyżej składce ubezpieczenia wynika ze zmian wprowadzonych ostatnio przez Eurobank. Dotychczas składka co rok automatycznie się odnawiała dostosowując swą wysokość do aktualnego zadłużenia. Obecnie żeby Klient zapłacił niższą składkę, musi co rok wypowiadać polisę i podpisywać nową. Dziwne, prawda...?